Een hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Grote Maote 16 ligt in Aalten-kern Zuid 2, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een bouwjaar van 1988 en energielabel A is dit een woning die je niet vaak tegenkomt voor deze prijs. De vraagprijs van €415.016 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €627.709, wat de woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Aalten, dan valt op dat deze woning qua prijs per vierkante meter ook gunstig scoort.
Een woning met een goed energielabel
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 234 m². Het energielabel A zegt dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de staat van het onderhoud. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een buurt met een mix van jong en oud
Met 1.485 inwoners is dit een buurt waar jong en oud door elkaar wonen. Ongeveer 42% van de huishoudens heeft kinderen, en 23% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Aalten Kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen een fijne en gezellige buurt. Een mix van jongere gezinnen en oudere mensen." Een ander noemt het "fijne buren en het contract onderling is gewoon goed". De buurt Aalten-kern Zuid 2 is een plek waar mensen lang blijven wonen, zo blijkt uit een bewoner die al 24 jaar met plezier in de buurt woont.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC UnieK op 678 meter en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 735 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op 881 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Aalten, Ludgerstraat op 842 meter, met lijn 191 en 808. Het treinstation Aalten ligt op 994 meter, en ook de gemeente Aalten is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 27 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Iets Anders Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Maote 16, Aalten
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.016 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €627.709. Dat betekent dat deze hoekwoning scherp geprijsd is in vergelijking met het gemiddelde aanbod in de buurt. De prijs per vierkante meter is ook lager dan het buurtgemiddelde. Of dat komt door de staat van de woning of andere factoren, is niet uit de gegevens op te maken.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 234 m². Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Wat zegt het energielabel A over de woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is aangebracht. Het bouwjaar is 1988, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Binnen een straal van 1,2 kilometer vind je meerdere basisscholen. IKC UnieK ligt op 678 meter, de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 735 meter en Openbare Basisschool De Slinger op 1.111 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Chr Coll Schaersvoorde op 1.181 meter.
Hoe is de buurt Aalten-kern Zuid 2 om in te wonen?
Bewoners van de wijk Aalten Kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" met een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. Een ander woont er al 24 jaar met plezier. Het is een rustige buurt waar mensen elkaar kennen.
Waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Albert Heijn ligt op 1.477 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal vier supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalten, Ludgerstraat op 842 meter, met buslijnen 191 en 808. Het treinstation Aalten ligt op 994 meter, waar je ook op de bus kunt stappen met lijnen 75, 191, 194 en 808. De haltes en het station liggen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
