Onder bod
Marewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Haarlemmerstraat 260 in Leiden is een echt stadsappartement met karakter. Met 62 m² woonoppervlak en een klein perceel van 33 m² is het compact maar functioneel. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Leiden van dit formaat.
Marewijk is een levendige buurt in het centrum van Leiden, met veel studenten en jonge bewoners. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten." De buurt Marewijk heeft een gemiddelde score van 6,94 op basis van twee beoordelingen. De buurt telt 3000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is.
In de Haarlemmerstraat heb je alles om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook de SPAR en Dirk zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Pionier (twee straten verder) en Vrije School Mareland (vijf minuten lopen). De gemeente Leiden biedt verder een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Details van deze woning
Haarlemmerstraat 260, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Gegevens uit Marewijk
Gegevens uit Marewijk
42 binnen 5 km
91 binnen 5 km
Over Haarlemmerstraat 260, Leiden
De woning aan Haarlemmerstraat 260 in Leiden heeft energielabel G.
De vraagprijs van €325.000 is precies de mediaanprijs in de buurt Marewijk, waar de gemiddelde prijs van beschikbare koopwoningen €356.333 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.650, wat overeenkomt met de vraagprijs van deze woning (62 m²). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €383.219 weg, maar die waren gemiddeld 65 m². De prijs lijkt dus marktconform.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 42,9% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1901.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners zich veilig voelen. Een bewoner zegt: 'Ik voel me niet onveilig wanneer ik 's avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen.' Wel wordt er geluidsoverlast van studenten en feestgangers genoemd, maar dat hoort bij een centrumlocatie. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 184, maar zonder context is dat lastig te duiden.
In de aangeleverde gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De woning ligt in het centrum van Leiden, waar parkeren vaak betaald en beperkt is. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een parkeervergunning of openbare parkeerplaatsen in de buurt.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar, maar voor het station moet je wel een stukje lopen of de bus pakken.
De buurt heeft veel studenten en jonge bewoners: 40% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, en nog eens 37% tussen 25 en 45 jaar. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (125 huishoudens). Een bewoner zegt: 'Er is niet echt een groot buurtgevoel, maar met een aantal buren borrelen we af en toe.' Het is dus een levendige, maar niet heel hechte buurt.
6 woningen in de buurt Marewijk
