Onder bod
Marewijk, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Druckerstraat in Leiden combineert een energielabel A met een bouwjaar uit 1937. Met 57 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een buurt die bruist van de studenten en stadsbewoners. De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar het energielabel en de ligging maken het een interessante optie. Bekijk ook andere woningen in Leiden voor een breder beeld.
Marewijk is een buurt in het centrum van Leiden, waar bijna driekwart van de woningen voor 1945 is gebouwd. De buurt telt zo'n 3000 inwoners, met veel studenten en jonge alleenstaanden. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur." Een ander noemt het een "gezellige buurt voor studenten." De sfeer is levendig, maar het groen is beperkt. De buurt Marewijk heeft een hoge bebouwingsdichtheid en een stedelijk karakter.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: om de hoek vind je een SPAR, Dirk en Albert Heijn. Ook basisscholen zoals De Pionier en Vrije School Mareland zijn op loopafstand. Het station ligt op tien minuten lopen, en het centrum is nog dichterbij. De gemeente Leiden biedt een breed scala aan voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Finke makelaars op Funda.
Details van deze woning
Druckerstraat 1G, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Gegevens uit Marewijk
Gegevens uit Marewijk
45 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Druckerstraat 1G, Leiden
De woning aan Druckerstraat 1G in Leiden heeft energielabel A.
De vraagprijs van €395.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Marewijk van €383.219 en de mediaan van €325.000. Wel heeft deze woning energielabel A, wat gunstig is voor de maandlasten. In de buurt worden momenteel drie koopwoningen aangeboden, variërend van €249.000 tot €495.000. De prijs per vierkante meter is met €6.930 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.650, maar het energielabel en de centrale ligging kunnen dat deels verklaren.
Marewijk is een levendige, centraal gelegen buurt in Leiden met veel studenten en jonge alleenstaanden. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen en het station. Wel wordt het gebrek aan groen genoemd en kan het 's avonds lawaaiig zijn door studenten en feestgangers. Het buurtgevoel is beperkt, maar er zijn wel contacten met een aantal buren.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A en nog eens 14,3% label A+. Een A-label zorgt doorgaans voor lagere stookkosten dan oudere woningen met een lager label. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een relatief lage energierekening.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Pionier (403 m) en Vrije School Mareland (421 m). Ook het Stedelijk Gymnasium Leiden (locatie Socrates) is op ongeveer 946 meter afstand. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,6 km. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 600 meter.
In de CBS-data over Marewijk worden 184 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3000, wat neerkomt op ongeveer 6 misdrijven per 100 inwoners. Bewoners geven aan zich 's avonds niet onveilig te voelen, mede doordat de buurt levendig is. Wel is er geluidsoverlast van studenten en feestgangers, maar dat wordt als niet onverwacht beschouwd in een centrumwijk.
In Marewijk stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €383.219, iets lager dan de vraagprijs van dit appartement. Houd er rekening mee dat de verkooptijd per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Marewijk
