Verkocht onder voorbehoud
Marewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze studio aan de Duizenddraadsteeg 3F is een knusse plek in de historische binnenstad van Leiden. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar het energielabel A maakt het een zuinige keuze. De woning uit 1750 combineert oude charme met moderne energieprestaties. Voor een prijs van €315.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien het aanbod van studios in Leiden in deze prijsklasse.
Marewijk is een bruisende buurt in het centrum van Leiden, waar veel studenten en jonge werkenden wonen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,94. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur." Een ander noemt het een "Gezellige buurt voor studenten." De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Marewijk is levendig, maar wie op zoek is naar rust moet misschien verder kijken.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de SPAR en Dirk zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Pionier en Vrije School Mareland, beide op loopafstand. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur, allemaal binnen handbereik.
Op dit moment wordt de studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Finke makelaars en Funda.
Details van deze woning
Duizenddraadsteeg 3F, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Gegevens uit Marewijk
Gegevens uit Marewijk
44 binnen 5 km
92 binnen 5 km
Over Duizenddraadsteeg 3F, Leiden
De woning aan Duizenddraadsteeg 3F in Leiden heeft energielabel A.
De vraagprijs van €315.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €325.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Marewijk is €5.650, wat neerkomt op €7.500 per m² voor deze studio. Dat is aan de hoge kant, maar het energielabel A en de centrale ligging kunnen dat verklaren. Vergelijkbare studio's in de buurt worden verkocht voor gemiddeld €383.219, dus de prijs is marktconform.
Marewijk is populair onder studenten vanwege de centrale ligging en het levendige karakter. Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de nabijheid van voorzieningen waarderen, maar ook dat er veel geluidsoverlast kan zijn van studenten en feestgangers. De buurt heeft een hoog percentage jongeren tussen 15 en 25 jaar (bijna 40% van de inwoners).
Het treinstation van Leiden ligt op 1,7 kilometer afstand van de studio. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De bushaltes in de buurt bieden alternatieven voor het openbaar vervoer.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Bewoners geven in reviews aan dat er een gebrek is aan natuur in de directe omgeving, maar dat is niet onverwacht in het centrum van een stad. Binnen een paar minuten fietsen zijn er wel groene plekken te vinden.
In de buurt zijn in totaal 184 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan zich niet onveilig te voelen, ook 's avonds laat. De buurt is levendig en er zijn geen 'rare types' gesignaleerd, aldus een recente review. Het is een typisch stadscentrum met de bijbehorende drukte.
Verkochte woningen in Marewijk stonden gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Voor deze studio, met een gunstig energielabel en centrale ligging, kan de verkooptijd mogelijk korter zijn.
6 woningen in de buurt Marewijk
