Verkocht onder voorbehoud
Marewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze studio aan de Oude Vest ademt de sfeer van de Leidse binnenstad. Het pand uit 1725 is een echt monument, met energielabel C. Met 41 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €285.000 is scherp vergeleken met andere studios in Leiden, die gemiddeld duurder zijn.
De buurt Marewijk is het kloppende hart van Leiden. Een bewoner zegt: 'Alles is dichtbij, maar er is een gebrek aan natuur.' Een ander noemt het 'een gezellige buurt voor studenten'. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,94. De buurt telt veel studenten en jonge alleenstaanden; bijna 60% van de huishoudens is eenpersoons.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook de SPAR en Dirk zijn op loopafstand. Basisschool De Pionier vind je om de hoek, en het Stedelijk Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een rijke mix van voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Finke makelaars op Funda.
Details van deze woning
Oude Vest 209A, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Gegevens uit Marewijk
Gegevens uit Marewijk
42 binnen 5 km
92 binnen 5 km
Over Oude Vest 209A, Leiden
De woning aan Oude Vest 209A in Leiden heeft energielabel C.
Ja, de prijs is aan de scherpe kant. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €356.333, maar die woningen zijn gemiddeld 65 m². Deze studio is 41 m², dus de prijs per vierkante meter is met €6.951 wat hoger dan het buurtgemiddelde van €5.650. Het is een marktconforme prijs voor een studio in het centrum.
De buurt is levendig, vooral door studenten en feestgangers. Een bewoner zegt: 'Er is vaak veel geluid door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts.' Een ander voelt zich 's avonds laat niet onveilig omdat de buurt levendig is. Houd er rekening mee dat het centrum van Leiden nooit helemaal stil is.
De buurt zelf heeft weinig groen; een bewoner noemt het 'een gebrek aan natuur'. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 400 meter afstand. Binnen een paar minuten fietsen ben je echter in de natuur, zoals de Leidse Hout of het Cronesteynpark.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Bussen zijn volop aanwezig, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar, zowel te voet als met de fiets.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een pand uit 1725. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 42,9% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen voor een studio van 41 m².
Ja, de buurt heeft veel studenten. Van de 3.000 inwoners is 40% tussen 15 en 25 jaar. Een bewoner zegt: 'Er wonen veel studenten, dus een groot buurtgevoel is er niet.' Toch zijn er ook gezinnen en ouderen, al zijn die in de minderheid.
6 woningen in de buurt Marewijk
