Verkocht onder voorbehoud
Koningsoord, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Habijtstraat 42 in Berkel-Enschot is een fris aanbod in de buurt Koningsoord. Met een woonoppervlak van 117 vierkante meter en een perceel van 174 vierkante meter, biedt deze woning uit 2020 een eigentijdse uitstraling. Het energielabel A+++ betekent dat je zeer lage energiekosten kunt verwachten. Met een huurprijs van 1650 euro per maand zit deze woning boven het gemiddelde van 1495 euro in de buurt, maar dat is te verklaren door de moderne bouw en het hoge energielabel. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Tilburg, dan is de prijs marktconform.
Koningsoord is een rustige, groene buurt in Berkel-Enschot, onderdeel van de gemeente Tilburg. De buurt telt ongeveer 1800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en er zijn veel eengezinswoningen. De sfeer is gemoedelijk, met veel ruimte en groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele, familievriendelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 345 meter of de Jumbo op 382 meter, beide op loopafstand. Basisschool Rennevoirt ligt op 267 meter, en Basisschool Berkeloo op 755 meter, dus de kinderen kunnen makkelijk zelf naar school. Voor het voortgezet onderwijs is 2College Ruivenmavo op 976 meter een optie. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 600 meter. Alles wat je nodig hebt voor een doordeweekse dag is binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Habijtstraat 42, Berkel-Enschot
De huurprijs van 1650 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1495 euro in de buurt. Dat is te verklaren door de moderne bouw uit 2020, het energielabel A+++ en de oppervlakte van 117 vierkante meter. In de buurt is er op dit moment maar één huurwoning beschikbaar, dus het aanbod is beperkt. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Het energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je zeer lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is een groot voordeel, zeker in vergelijking met oudere woningen.
Het treinstation ligt op 5,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de fiets of een korte autorit. De afstand is prima als je af en toe met de trein reist, maar voor dagelijks woon-werkverkeer is het misschien wat minder handig.
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 345 meter en Jumbo op 382 meter. Daarnaast zijn er binnen 5 kilometer nog meer opties, zoals een tweede Jumbo en een PLUS. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
De buurt is geschikt voor gezinnen. Ongeveer 32% van de huishoudens heeft kinderen, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Rennevoirt op 267 meter en Basisschool Berkeloo op 755 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter. De buurt is rustig en groen, wat prettig is voor kinderen.
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt is 11,41 euro. Voor deze woning van 117 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 14,10 euro per vierkante meter. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar het energielabel A+++ en de moderne bouw kunnen dit verklaren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.000 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.545 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Enschot Midden is zo’n plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De wijk is rustig en groen, met brede straten, veilige 30 km/u-zones en veel speelplekken waar kinderen vrij kunnen rondrennen of fietsen. Buren kennen elkaar en maken gemakkelijk een praatje, waardoor er een warme en hechte gemeenschap ontstaat. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, en de natuur is altijd dichtbij – ideaal voor een middag wandelen, picknicken of spelen in het bos. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de buurt, en sta je in enkele minuten in Tilburg of Oisterwijk. Zo combineert Enschot Midden de rust en veiligheid van een dorp met de gemakken en bereikbaarheid van de stad – een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €635.276 | €600.914 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.131 | – |
| Huurprijs | €1.399 p/m | €1.391 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Habijtstraat 42, Berkel-Enschot
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
