Een negentiende-eeuwse tussenwoning in het hart van Zandvoort
Deze tussenwoning uit 1879 staat in de buurt Centrum, op loopafstand van het strand en de boulevard. Met een vraagprijs van €1.450.000 ligt de prijs 144% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €594.167 ligt. Het is een forse woning voor wie op zoek is naar een huis met karakter in een levendige kustplaats. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Zandvoort, maar deze valt op door zijn omvang en ouderdom.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 592 m³. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 202 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 71 m², de makelaar 113 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt Centrum
Met 2.645 inwoners is dit een compacte, stedelijke buurt met een hoge bebouwingsdichtheid. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een buurt waar veel te doen is, maar ook een waar het in het seizoen druk kan zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 222 meter of Dekamarkt op 339 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool beide op 285 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 398 meter, de Zandvoortse Apotheek op 198 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 198 meter, en bushaltes met lijnen 81 en 84 vind je op 236 meter. De gemeente Zandvoort is meer dan alleen het centrum, maar hier zit je er middenin. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat aan de Haltestraat 45 in Zandvoort, in de wijk Zandvoort Zuid.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Online Bedrijfsmakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haltestraat 45, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.450.000. Dat is 144% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum, die op €594.167 ligt. De prijs per vierkante meter is €7.796, gebaseerd op de makelaar-opgave van 186 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.547 per m². Het is een woning die duidelijk boven het buurtgemiddelde geprijsd is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 592 m³. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 202 m² op, de makelaar 186 m². Ook het perceel verschilt: 71 m² volgens de BAG, 113 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet bijzonder laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een huis uit 1879 is het niet ongebruikelijk dat er nog winst te behalen valt op het gebied van energie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Haltestraat?
Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 198 meter afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt: Zandvoort, Zandvoort Station op 236 meter met lijnen 81 en 84, Zandvoort, Koper-Passerel/Station op 268 meter met lijnen 81, 84 en 341, en Zandvoort, Zandvoort Centrum op 277 meter met lijnen 80 en 81. Je kunt dus makkelijk het openbaar vervoer pakken.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 222 meter, Dekamarkt op 339 meter en Vomar op 1.349 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer: de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool op 285 meter, de Oranje Nassauschool op 574 meter, en de Sociocratische school De School op 936 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid. De winkels en faciliteiten in de buurt maken het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen." Het is een positief geluid, al wordt ook genoemd dat het tijdens piekuren druk kan zijn.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Centrum staan op dit moment 36 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €594.167, de mediaan ligt op €545.000. De goedkoopste woning kost €250.000 en de duurste €1.300.000. Deze woning aan de Haltestraat 45 zit met €1.450.000 boven het duurste aanbod in de buurt.
Wat is de bouwjaar van deze woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1879. Dat maakt het een karakteristiek negentiende-eeuws pand. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of de kwaliteit van de constructie. In de buurt is 76,3% van de woningen gebouwd vóór 1945, dus dit huis past in het straatbeeld van de oude kern van Zandvoort.
