Een hoekwoning in Gezonken Hoek
Deze hoekwoning aan de Hazelaar 20 staat in Gezonken Hoek, een buurt in het zuidoosten van Veenendaal. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 194 vierkante meter is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 550.000 euro was marktconform voor hoekwoningen in Veenendaal. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of installaties, dus het was niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telde. De oppervlakte is afkomstig uit de BAG-registratie.
Een buurt met twee gezichten
Gezonken Hoek telt zo'n 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander klaagt over achteruitgang en overlast. De buurt Gezonken Hoek heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan twee derde koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op zo'n 550 meter afstand. Basisschool De Ceder ligt op 500 meter, en het Christelijk Lyceum Veenendaal op bijna 700 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Buslijn 87 stopt op 219 meter bij de halte Franjezwam, en treinstation Veenendaal Centrum ligt op een kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai meet 59 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen aangeboden via Van Dijk - Van Essen makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazelaar 20, Veenendaal
Wat was de vraagprijs van deze hoekwoning en was die marktconform?
De vraagprijs was 550.000 euro voor een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, wat neerkomt op 4.508 euro per vierkante meter. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs was dit een marktconforme prijs. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer buitenruimte en privacy biedt dan een tussenwoning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal slaapkamers of andere woningdetails. De makelaar gaf alleen het bouwjaar (1982) en het energielabel (B) op. De woonoppervlakte van 122 vierkante meter is afkomstig uit de BAG-registratie. Voor een indeling van de kamers zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai meet 59 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 558 meter, gevolgd door Aldi op 1,2 kilometer. Basisschool De Ceder ligt op 502 meter en WereldKidz Mozaïek Petenbos op 660 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Christelijk Lyceum Veenendaal op 688 meter de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Buslijn 87 stopt op 219 meter bij de halte Veenendaal, Franjezwam. Ook de haltes Woonboulevard en Robijnenbosweg liggen op loopafstand, beide op ongeveer 500 meter. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1,1 kilometer en biedt aansluiting op het regionale spoorwegnet.
Wat is de sfeer in de buurt Gezonken Hoek?
Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, maar de ervaringen verschillen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander klaagt over hangjongeren en vervuiling. De buurt heeft een gemêleerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had de advertentie gepubliceerd zonder specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Alleen het bouwjaar, energielabel en de oppervlakte uit de BAG-registratie zijn bekend. De reden voor deze minimale informatie stond niet in de advertentie.
