Godfried Bomansstraat 2
Schrijverswijk, Veenendaal
BuurtEen ruime hoekwoning in Schrijverswijk
Deze hoekwoning uit 2021 staat in Schrijverswijk, een buurt in Veenendaal waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 142 vierkante meter is dit een flinke woning, en de vraagprijs van €550.000 ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.357. Volgens de berekening is de prijs marktconform. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Veenendaal vindt hier een ruim voorbeeld.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers en is gebouwd in 2021. Het energielabel is A+, een zuinig label. Het perceel is met 4900 vierkante meter uitzonderlijk groot voor een hoekwoning, wat bijzonder is in een wijk met veel rijtjeshuizen.
Leven in Schrijverswijk
Met ruim 1800 inwoners is Schrijverswijk een middelgrote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving". De buurt Schrijverswijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 217 meter en Hoogvliet op 265 meter. Basisschool Wereldkidz De Vlieger zit op 435 meter, en het Huisartsenhuis op 325 meter. De bushalte Veenendaal, Centrum/Wolweg is op 97 meter met lijnen N8, 350, 380, 505 en 680. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 887 meter. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars Veenendaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Godfried Bomansstraat 2, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €426.357 in Schrijverswijk. Deze woning is met 142 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs is beoordeeld als marktconform.
Wat voor woning is dit en hoeveel kamers heeft het?
Het is een hoekwoning uit 2021 met vijf kamers. De woonoppervlakte is 142 m², wat 45% groter is dan het buurtgemiddelde. Het perceel is met 4900 m² uitzonderlijk ruim voor een hoekwoning. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 217 meter en Hoogvliet op 265 meter. Basisschool Wereldkidz De Vlieger zit op 435 meter en het Huisartsenhuis op 325 meter. De bushalte Veenendaal, Centrum/Wolweg is op 97 meter met lijnen N8, 350, 380, 505 en 680. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 887 meter.
Hoe is het wonen in Schrijverswijk volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving". De buurt heeft ruim 1800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 4900 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een hoekwoning. Ter vergelijking: de gemiddelde woonoppervlakte in de buurt is 98 m², terwijl deze woning 142 m² woonoppervlak heeft. Het perceel biedt daarmee veel buitenruimte.
