Graveur 6
Het Ambacht, Veenendaal
BuurtEen energiezuinig appartement in Het Ambacht
Dit appartement aan de Graveur 6 ligt in de buurt Het Ambacht, een rustige wijk in Veenendaal. Met een vraagprijs van €497.500 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €445.452. Het is een van de appartementen in Veenendaal die momenteel te koop staan.
Een woning op de eerste woonlaag
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. De woonoppervlakte is 93 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Leven in Het Ambacht
Met ruim 1.500 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", terwijl een ander klaagt over achteruitgang en overlast. De buurt Het Ambacht heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 843 meter of Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Ceder ligt op 461 meter, en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 665 meter. De huisartsenpraktijk Mediversum en Service Apotheek Kerkewijk zitten beide op ongeveer 450 tot 500 meter. Bushalte Veenendaal, Woonboulevard met lijn 87 ligt op 339 meter, en treinstation Veenendaal Centrum op 870 meter. De gemeente Veenendaal biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ginkel Bemmelen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graveur 6, Veenendaal
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het ontbreken van het bouwjaar zegt niets over de staat van de woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €497.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €445.452. Dat is een verschil van 12 procent. Per vierkante meter is het verschil 7 procent: de vraagprijs is €5.349 per m², terwijl het buurtgemiddelde op €4.985 per m² ligt. De mediaanprijs in de buurt is overigens ook €497.500.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 242 kubieke meter en de woonoppervlakte is 93 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de hele woning heeft vloerverwarming. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat vinden bewoners van de wijk Het Ambacht?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van acht beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", terwijl een ander schrijft dat de buurt "hard achteruit" gaat en klaagt over overlast en vervuiling. Het is dus een wijk met zowel positieve als kritische geluiden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 843 meter en Aldi op 1.068 meter. Basisschool De Ceder ligt op 461 meter en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 665 meter. De huisartsenpraktijk Mediversum zit op 448 meter en Service Apotheek Kerkewijk op 481 meter. Bushalte Veenendaal, Woonboulevard met lijn 87 ligt op 339 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Woonboulevard op 339 meter, waar buslijn 87 stopt. Op 619 meter ligt halte Veenendaal, De Grote Pekken met de lijnen 4, 87, N8, 350 en 380. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 870 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen bekend zijn vanuit de gebiedsdata.
