Monte Christolaan 23
Gezonken Hoek, Veenendaal
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Monte Christolaan 23 ligt in Gezonken Hoek, een buurt in Veenendaal waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 519.500 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Veenendaal. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 162 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Gezonken Hoek
Met ruim 2.400 inwoners is Gezonken Hoek een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een rustige en netten buurt", terwijl een ander klaagt over "hangmensen" en zwerfvuil. De buurt Gezonken Hoek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen een Aldi en een Jumbo, en op tien minuten lopen vind je een Albert Heijn. Basisschool De Ceder zit op drie minuten lopen, en het Christelijk Lyceum Veenendaal is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk van Campen en de BENU Apotheek Veenendaal-Zuid zijn beide op loopafstand. De bushalte Veenendaal, Dennenlaan met lijnen N8, 350 en 680 ligt naast de deur, en treinstation Veenendaal Centrum is op vijf minuten lopen. De gemeente Veenendaal biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter van den Top makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Monte Christolaan 23, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 519.500 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter. Dat komt neer op 3.737 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Veenendaal.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Daarmee kun je relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1993.
Hoe is de buurt Gezonken Hoek?
Gezonken Hoek heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", terwijl een ander klaagt over overlast en zwerfvuil. De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi en een Jumbo, en op tien minuten lopen een Albert Heijn. Basisschool De Ceder zit op drie minuten lopen, en het Christelijk Lyceum Veenendaal is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk van Campen en de BENU Apotheek Veenendaal-Zuid zijn beide op loopafstand. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op vijf minuten lopen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
