Graveur 3
Het Ambacht, Veenendaal
BuurtEen lichte maisonnette in Het Ambacht
Deze maisonnette aan de Graveur 3 ligt in de wijk Het Ambacht, een buurt waar het aandeel koopwoningen rond de 35 procent ligt. Met een vraagprijs van €449.500 zit de woning precies op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €445.452. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het is een van de appartementen in Veenendaal die momenteel te koop staan.
Een woning met drie slaapkamers en een zonneterras
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 283 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 35 vierkante meter op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 1.535 inwoners is Het Ambacht een middelgrote buurt, waar relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van acht beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", terwijl een ander klaagt over "hangmensen" en achterstallig onderhoud. De buurt Het Ambacht heeft een gemengd karakter, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 800 meter, of bij de Aldi op een kilometer afstand. Basisschool De Ceder ligt op 419 meter, en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 624 meter. De huisartsenpraktijk Mediversum zit op 469 meter, en de Service Apotheek Kerkewijk op 497 meter. Buslijn 87 stopt bij de halte Veenendaal, Woonboulevard op 381 meter, en het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 859 meter. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen extra informatie over de staat van de ondergrond of de omgeving.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ginkel Bemmelen NVM Makelaars. De woning staat zowel op de eigen website van de makelaar als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graveur 3, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €449.500. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van €445.452 dat in de buurt wordt gevraagd. De prijs per vierkante meter is €4.124, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 109 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.985 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 283 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 35 vierkante meter op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten laag liggen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de leeftijd van de woning of de bouwstijl. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Het Ambacht?
Het Ambacht heeft 1.535 inwoners, waarvan 38 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van acht beoordelingen. De ervaringen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", terwijl een ander klaagt over overlast en achterstallig onderhoud.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo op 824 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door de Aldi op 1.038 meter. Basisschool De Ceder ligt op 419 meter en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 624 meter. De huisartsenpraktijk Mediversum zit op 469 meter en de Service Apotheek Kerkewijk op 497 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 859 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 87 stopt bij de halte Veenendaal, Woonboulevard op 381 meter en bij de halte Veenendaal, Franjezwam op 495 meter. Bij de halte Veenendaal, Dennenlaan op 618 meter stoppen de lijnen N8, 350 en 680. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 859 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €445.452 en een mediaan van €497.500. De goedkoopste woning kost €285.000 en de duurste €750.000. Het gemiddelde per vierkante meter is €4.985. Deze woning ligt met €4.124 per vierkante meter onder dat gemiddelde.
