Wolddijk 12
Zeeheldenbuurt, Meppel
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter
Aan de Wolddijk in de Zeeheldenbuurt staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935. Met een woonoppervlak van 92 vierkante meter en een perceel van 138 vierkante meter is het een compacte woning met een eigen gezicht. De vraagprijs van €310.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €408.317, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde twee onder een kapwoningen in Meppel ligt qua prijs hoger.
De woning zelf
Deze woning uit 1935 heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar over indeling of installaties. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar een woning uit deze periode roept vaak vragen op over de bouwkundige staat.
De Zeeheldenbuurt
De Zeeheldenbuurt is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, in de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat, elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt, gezellig en schoon." De buurt Zeeheldenbuurt zelf heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 500 meter, of bij de Ekoplaza en Jumbo op ongeveer 600 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals KC Het Avontuur op 493 meter en Kindcentrum Beatrix op 517 meter. De huisartsenpraktijk Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij zit op 825 meter en de apotheek op 710 meter. Het treinstation Meppel ligt op 1,1 kilometer en de dichtstbijzijnde bushalte, Meppel Tweeloo, is op 250 meter met buslijn 32. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die ontbreken in deze advertentie. Het gaat om indicaties voor geluid, fundering en klimaat, maar zonder concrete gegevens kunnen we daar niets over melden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Johan Kuiper Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolddijk 12, Meppel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €310.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €408.317 in de Zeeheldenbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.223, terwijl deze woning op €3.370 per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 vierkante meter en het perceel 138 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. De woning is daarmee 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 vierkante meter. Het is een compacte twee-onder-één-kapwoning uit 1935.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er woningkenmerken bekend van de makelaar?
Nee, de advertentie van Johan Kuiper Makelaardij bevat geen specifieke woningkenmerken zoals aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is er te doen in de buurt van de Wolddijk?
De Zeeheldenbuurt ligt dicht bij voorzieningen. Op ongeveer 500 meter zit een Lidl en op 600 meter de Ekoplaza en Jumbo. Basisscholen zoals KC Het Avontuur en Kindcentrum Beatrix zijn op ongeveer 500 meter. Het treinstation Meppel ligt op 1,1 kilometer en de bushalte Meppel Tweeloo op 250 meter met buslijn 32.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, in de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat, elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt, gezellig en schoon."
