Henriëtte Roland Holstweg 5
Skoatterwald, Heerenveen
BuurtEen ruime hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen staat in een rustige, bosrijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van 142 m² volgens de makelaar en een perceel van 223 m² is dit een comfortabel huis. De vraagprijs van €519.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €630.583, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Heerenveen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 588 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het betreft een eengezinswoning in volle eigendom.
Skoatterwald: een rustige buurt
Met ruim 5.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. De buurt Skoatterwald heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen zoals De Burcht en o.b.s. Het Slingertouw, op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 km, gevolgd door Ekoplaza en Jumbo op zo'n 1,6 km. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1 km afstand. Buslijn 20 stopt op 534 meter bij halte Heerenveen, Industrieterrein. Het treinstation Heerenveen ligt op 2 km. De gemeente Heerenveen heeft verder een ziekenhuis op 1,9 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Heerenveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henriëtte Roland Holstweg 5, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €519.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €630.583 in de buurt. De mediaanprijs is €592.000. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte van 142 m². De prijs per m² is €3.655, iets boven het buurtgemiddelde van €3.389 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 588 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,4 km, of bij Ekoplaza en Jumbo op 1,6 km. Basisscholen zoals De Burcht en o.b.s. Het Slingertouw zitten op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zijn op 1 km afstand. Buslijn 20 stopt op 534 meter bij halte Heerenveen, Industrieterrein. Het treinstation Heerenveen ligt op 2 km.
Hoe is de buurt Skoatterwald?
Skoatterwald heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige, bosrijke wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerenveen, Industrieterrein op 534 meter, met buslijn 20. Ook halte Heerenveen, Veensluis op 827 meter en Mercurius op 911 meter (lijnen 23 en 320) zijn in de buurt. Het treinstation Heerenveen ligt op 2 km, vanwaar je verder kunt reizen.
