Schoenmakershoek, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Herbergierstraat in Etten-Leur is een echte blikvanger. Met 263 m² woonoppervlak en een perceel van 335 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. De woning is gebouwd in 2015, dus modern en goed onderhouden. De vraagprijs van €769.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen. Bekijk ook hoekwoningen in Etten-Leur voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Schoenmakershoek is een jonge wijk die volop in ontwikkeling is. Een bewoner zegt: "Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid." De buurt heeft veel voorzieningen, maar kent ook uitdagingen: "De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt." Toch is er een sterke community met een wijkapp. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit gezinnen bestaat, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet ver uit: Jumbo en Lidl zitten om de hoek, op 355 en 385 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Leest op 101 meter en Katholieke Basisschool De Pontus op 118 meter. De gemeente Etten-Leur biedt verder een winkelcentrum, bioscoop en meerdere parken op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,3 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VanDaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid niet bekend is.
Details van deze woning
Herbergierstraat 6, Etten-Leur
Zeer goed · 1 bewoner
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Gegevens uit Schoenmakershoek
Gegevens uit Schoenmakershoek
11 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Herbergierstraat 6, Etten-Leur
De woning aan Herbergierstraat 6 in Etten-Leur heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €769.000 ligt 24% boven het gemiddelde van €618.333 in de buurt. Maar met 263 m² woonoppervlak (75% meer dan het buurtgemiddelde van 150 m²) en een perceel van 335 m² is de prijs per m² juist marktconform. Het is een royale hoekwoning uit 2015, dus de prijs weerspiegelt de extra ruimte.
Schoenmakershoek is een jonge wijk met veel gezinnen en een actieve community. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, scholen en parken. Wel geven bewoners aan dat er soms overlast is van jongeren en dat afval na evenementen niet altijd snel wordt opgeruimd. Het is een buurt in transitie, waar de eerste generatie kinderen inmiddels is opgegroeid.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+, dus het is aannemelijk dat deze woning ook zuinig is, maar exacte gegevens ontbreken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leest (101 m) en De Pontus (118 m). Voor boodschappen zijn Jumbo en Lidl beide binnen 400 meter. Ook zijn er parken, een winkelcentrum en een bioscoop in de wijk.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 3,3 km afstand. Er rijden bussen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak handiger.
VanDaan Makelaardij B.V. heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een bewuste keuze van de makelaar; verdere details zijn niet beschikbaar.
6 woningen in de buurt Schoenmakershoek