Hoekwoning te koop: Herbergierstraat 6, Etten-Leur
KopenEtten-LeurHoekwoningenHerbergierstraat 6

Herbergierstraat 6

Schoenmakershoek, Etten-Leur

€ 769.000
Buurt Schoenmakershoek, Etten-LeurBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 263m²
70% groter dan gemiddeld in de buurt
Jumbo op 355m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een royale hoekwoning in een groene, jonge wijk

Deze hoekwoning aan de Herbergierstraat in Etten-Leur is een echte blikvanger. Met 263 m² woonoppervlak en een perceel van 335 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. De woning is gebouwd in 2015, dus modern en goed onderhouden. De vraagprijs van €769.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen. Bekijk ook hoekwoningen in Etten-Leur voor vergelijkbaar aanbod.

Schoenmakershoek: een buurt in transitie

De buurt Schoenmakershoek is een jonge wijk die volop in ontwikkeling is. Een bewoner zegt: "Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid." De buurt heeft veel voorzieningen, maar kent ook uitdagingen: "De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt." Toch is er een sterke community met een wijkapp. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit gezinnen bestaat, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6.

Dagelijks leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet ver uit: Jumbo en Lidl zitten om de hoek, op 355 en 385 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Leest op 101 meter en Katholieke Basisschool De Pontus op 118 meter. De gemeente Etten-Leur biedt verder een winkelcentrum, bioscoop en meerdere parken op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,3 km.

Aanbod en bronnen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VanDaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid niet bekend is.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt26 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 769.000
Prijs per m²€ 2.924
Woonoppervlakte263m²
Perceeloppervlakte335m²
Bouwjaar2015
EnergielabelA++
GemeenteEtten-Leur

Locatie

Herbergierstraat 6, Etten-Leur

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 1 bewoner

8.1
Y
13-09-2025
Coming of age buurt

Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.

Buurt statistieken

Gegevens uit Schoenmakershoek

Inwoners4.140
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Schoenmakershoek

Woningvoorraad1.560
Gem. WOZ-waarde€ 425.000
Koopwoningen63%
Huurwoningen37%

Supermarkten

11 binnen 5 km

Jumbo
Geerkade 9
355m
Lidl
Van Bergenplein 8-12
385m
Aldi
Concordialaan 195-197
1263m

Scholen

18 binnen 5 km

De Leest
Basisonderwijs · 316 leerlingen
101m
Katholieke Basisschool De Pontus
Basisonderwijs · 390 leerlingen
118m
Basisschool De Toverlaars
Basisonderwijs · 157 leerlingen
620m

Veelgestelde vragen

Over Herbergierstraat 6, Etten-Leur

Welk energielabel heeft Herbergierstraat 6?

De woning aan Herbergierstraat 6 in Etten-Leur heeft energielabel A++.

Is €769.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €769.000 ligt 24% boven het gemiddelde van €618.333 in de buurt. Maar met 263 m² woonoppervlak (75% meer dan het buurtgemiddelde van 150 m²) en een perceel van 335 m² is de prijs per m² juist marktconform. Het is een royale hoekwoning uit 2015, dus de prijs weerspiegelt de extra ruimte.

Hoe is de buurt Schoenmakershoek om in te wonen?

Schoenmakershoek is een jonge wijk met veel gezinnen en een actieve community. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, scholen en parken. Wel geven bewoners aan dat er soms overlast is van jongeren en dat afval na evenementen niet altijd snel wordt opgeruimd. Het is een buurt in transitie, waar de eerste generatie kinderen inmiddels is opgegroeid.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+, dus het is aannemelijk dat deze woning ook zuinig is, maar exacte gegevens ontbreken.

Zijn er scholen en winkels in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leest (101 m) en De Pontus (118 m). Voor boodschappen zijn Jumbo en Lidl beide binnen 400 meter. Ook zijn er parken, een winkelcentrum en een bioscoop in de wijk.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation van Etten-Leur ligt op 3,3 km afstand. Er rijden bussen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak handiger.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

VanDaan Makelaardij B.V. heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een bewuste keuze van de makelaar; verdere details zijn niet beschikbaar.

VanDaan Makelaardij B.V.
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 5 bronnen
VanDaan Makelaardij B.V.
vandaanmakelaardij.nl
Bekijk
VanDaan Makelaardij B.V.
vastgoednederland.nl
Bekijk
vanDaan Makelaardij
huispedia.nl
Bekijk
vanDaan Makelaardij
pararius.nl
Bekijk
vanDaan Makelaardij
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Schoenmakershoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk