Vrijstaande woning te koop: Landjuweel 81, Etten-Leur

Landjuweel 81

Schoenmakershoek, Etten-Leur

€ 1.095.000
Buurt Schoenmakershoek, Etten-LeurBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 236m²
52% groter dan gemiddeld in de buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in een groene, jonge wijk

Deze vrijstaande woning aan het Landjuweel in Etten-Leur is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlak van 236 m² op een perceel van 688 m². Met energielabel A is de woning zeer zuinig. De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Etten-Leur.

Schoenmakershoek: een coming of age buurt

De woning staat in de buurt Schoenmakershoek, een wijk die vanaf de jaren 2000 is gebouwd. Een bewoner noemt het een 'coming of age buurt': "Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid." De buurt heeft veel voorzieningen, maar ook nadelen: "De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt." Wel is er een actieve wijkapp en community. De buurt telt 4.140 inwoners, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6.

Leven in de straat: boodschappen en scholen om de hoek

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Lidl (twee straten verder). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Etten-Leur biedt verder een winkelcentrum, bioscoop en meerdere parken. Het treinstation is op tien minuten fietsen.

Aanbod via twee kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt27 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 1.095.000
Prijs per m²€ 4.640
Woonoppervlakte236m²
Perceeloppervlakte688m²
Bouwjaar2006
EnergielabelA
GemeenteEtten-Leur

Locatie

Landjuweel 81, Etten-Leur

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 1 bewoner

8.1
Y
13-09-2025
Coming of age buurt

Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.

Buurt statistieken

Gegevens uit Schoenmakershoek

Inwoners4.140
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Schoenmakershoek

Woningvoorraad1.560
Gem. WOZ-waarde€ 425.000
Koopwoningen63%
Huurwoningen37%

Supermarkten

12 binnen 5 km

Jumbo
Geerkade 9
748m
Lidl
Van Bergenplein 8-12
819m
Aldi
Concordialaan 195-197
1705m

Scholen

19 binnen 5 km

De Leest
Basisonderwijs · 316 leerlingen
466m
Katholieke Basisschool De Pontus
Basisonderwijs · 390 leerlingen
493m
Katholieke Basisschool De Aventurijn
Basisonderwijs · 196 leerlingen
816m

Veelgestelde vragen

Over Landjuweel 81, Etten-Leur

Welk energielabel heeft Landjuweel 81?

De woning aan Landjuweel 81 in Etten-Leur heeft energielabel A.

Is €1.095.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs ligt 77% boven het buurtgemiddelde van €618.333, maar dat komt doordat dit de duurste woning is van de 6 die nu te koop staan. Het woonoppervlak is 57% groter dan gemiddeld in de buurt (236 m² vs 150 m²), en de woning heeft energielabel A. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en het energielabel.

Hoe is de buurt Schoenmakershoek om in te wonen?

Schoenmakershoek is een relatief nieuwe wijk (gebouwd vanaf 2000) met veel groen en parken. Een bewoner waardeert de voorzieningen en de community, maar noemt ook overlast van jongeren en afval na evenementen. De buurt heeft een actieve wijkapp. Het is een gezinswijk met veel koopwoningen (63%) en eengezinswoningen (81%).

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl, meerdere basisscholen (De Leest, De Pontus), een park of plantsoen op 200 meter, en een restaurant op 700 meter. Het treinstation van Etten-Leur is 3,3 km verderop. Er is ook een winkelcentrum en bioscoop in de buurt.

Hoe veilig is Schoenmakershoek?

In de buurt zijn 75 misdrijven geregistreerd (laatste cijfers). Een bewoner meldt dat je 's avonds niet over straat gaat vanwege overlast door jongeren, en dat er na evenementen afval op straat ligt. De wijkapp wordt gebruikt om elkaar op de hoogte te houden.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 62,5% van de woningen label A+ en 37,5% label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.

Hoe groot is de tuin en het perceel?

Het perceel is 688 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 2006 is er doorgaans ruimte rondom.

Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis
huispedia.nl
Bekijk
Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Schoenmakershoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk