Tussenwoning te koop: Landjuweel 19, Etten-Leur
16 uur geleden ontdekt
KopenEtten-LeurTussenwoningenLandjuweel 19

Landjuweel 19

Schoenmakershoek, Etten-Leur

€ 750.000
Buurt Schoenmakershoek, Etten-LeurBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 207m²
34% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een royale tussenwoning in een groene wijk

Deze tussenwoning aan het Landjuweel in Etten-Leur is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlak van 207 m², flink ruimer dan gemiddeld in de buurt. Met energielabel A++ is het een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €750.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook een perceel van 381 m² voor terug. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Etten-Leur.

Schoenmakershoek: een groene, jonge buurt

Schoenmakershoek is een wijk die begin deze eeuw is gebouwd. Een bewoner noemt het een 'coming of age buurt': veel kinderen zijn hier opgegroeid. De buurt heeft veel voorzieningen en groen, met parken en bomen. Wel wordt er af en toe overlast ervaren van jongeren en zwerfafval, vooral na feestdagen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (81%) en koopwoningen (63%). De buurt Schoenmakershoek telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Lidl (twee straten verder). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation van Etten-Leur is op 3,3 km afstand. De gemeente Etten-Leur biedt verder een winkelcentrum, bioscoop en meerdere scholen voor voortgezet onderwijs.

Aanbod en bronnen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt30 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 750.000
Prijs per m²€ 3.623
Woonoppervlakte207m²
Perceeloppervlakte381m²
Bouwjaar2008
EnergielabelA++
GemeenteEtten-Leur

Locatie

Landjuweel 19, Etten-Leur

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 1 bewoner

8.1
Y
13-09-2025
Coming of age buurt

Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.

Buurt statistieken

Gegevens uit Schoenmakershoek

Inwoners4.140
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Schoenmakershoek

Woningvoorraad1.560
Gem. WOZ-waarde€ 425.000
Koopwoningen63%
Huurwoningen37%

Supermarkten

11 binnen 5 km

Jumbo
Geerkade 9
457m
Lidl
Van Bergenplein 8-12
557m
Aldi
Concordialaan 195-197
1404m

Scholen

18 binnen 5 km

De Leest
Basisonderwijs · 316 leerlingen
294m
Katholieke Basisschool De Pontus
Basisonderwijs · 390 leerlingen
301m
Katholieke Basisschool De Aventurijn
Basisonderwijs · 196 leerlingen
433m

Veelgestelde vragen

Over Landjuweel 19, Etten-Leur

Welk energielabel heeft Landjuweel 19?

De woning aan Landjuweel 19 in Etten-Leur heeft energielabel A++.

Is €750.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €750.000 ligt 20% boven het gemiddelde van €624.000 in de buurt. De woning is echter ook 34% groter dan gemiddeld (207 m² versus 155 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A++. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor extra ruimte en lage energiekosten.

Hoe is de buurt Schoenmakershoek om in te wonen?

Schoenmakershoek is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de voorzieningen en het groen, maar er wordt ook melding gemaakt van overlast door jongeren en zwerfafval, vooral na evenementen. De buurt heeft een actieve wijkapp en community.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leest (294 m) en De Pontus (301 m). Ook supermarkten als Jumbo (457 m) en Lidl (557 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Etten-Leur (2,9 km).

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn in de laatste meting 75 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft aan dat je 's avonds niet altijd prettig alleen over straat kunt vanwege jongerenoverlast.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In de buurt werden woningen gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt.

Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis
huispedia.nl
Bekijk
Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Schoenmakershoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk