Schoenmakershoek, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Landjuweel in Etten-Leur is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlak van 207 m², flink ruimer dan gemiddeld in de buurt. Met energielabel A++ is het een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €750.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook een perceel van 381 m² voor terug. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Etten-Leur.
Schoenmakershoek is een wijk die begin deze eeuw is gebouwd. Een bewoner noemt het een 'coming of age buurt': veel kinderen zijn hier opgegroeid. De buurt heeft veel voorzieningen en groen, met parken en bomen. Wel wordt er af en toe overlast ervaren van jongeren en zwerfafval, vooral na feestdagen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (81%) en koopwoningen (63%). De buurt Schoenmakershoek telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Lidl (twee straten verder). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation van Etten-Leur is op 3,3 km afstand. De gemeente Etten-Leur biedt verder een winkelcentrum, bioscoop en meerdere scholen voor voortgezet onderwijs.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.
Details van deze woning
Landjuweel 19, Etten-Leur
Zeer goed · 1 bewoner
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Gegevens uit Schoenmakershoek
Gegevens uit Schoenmakershoek
11 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Landjuweel 19, Etten-Leur
De woning aan Landjuweel 19 in Etten-Leur heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €750.000 ligt 20% boven het gemiddelde van €624.000 in de buurt. De woning is echter ook 34% groter dan gemiddeld (207 m² versus 155 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A++. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor extra ruimte en lage energiekosten.
Schoenmakershoek is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de voorzieningen en het groen, maar er wordt ook melding gemaakt van overlast door jongeren en zwerfafval, vooral na evenementen. De buurt heeft een actieve wijkapp en community.
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leest (294 m) en De Pontus (301 m). Ook supermarkten als Jumbo (457 m) en Lidl (557 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Etten-Leur (2,9 km).
In de buurt zijn in de laatste meting 75 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft aan dat je 's avonds niet altijd prettig alleen over straat kunt vanwege jongerenoverlast.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Schoenmakershoek