Verkocht onder voorbehoud
Schoenmakershoek, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Speelmanhof staat in Schoenmakershoek, een wijk die pas na 2010 is gebouwd. Met 111 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €479.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Etten-Leur.
Schoenmakershoek is een jonge buurt met veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is groen met parken en plantsoenen, al wordt het onderhoud soms als matig ervaren. Een bewoner zegt: "Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid." De sfeer is homey, maar 's avonds alleen over straat wordt afgeraden. De buurt Schoenmakershoek heeft een actieve wijkapp en community.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Lidl (twee straten verder). Basisscholen De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus zijn beide op loopafstand. Het treinstation van Etten-Leur is op 3,3 km afstand. De gemeente Etten-Leur biedt verder een winkelcentrum en bioscoop in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zegers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Speelmanhof 17, Etten-Leur
Ja, de vraagprijs van €479.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €618.333. De woning is wel kleiner dan gemiddeld in de buurt (111 m² versus 150 m²), maar heeft een modern energielabel A en bouwjaar 2012. De prijs is daarmee scherp.
Schoenmakershoek is een jonge, groene buurt met veel gezinnen. Er zijn parken, een winkelcentrum en scholen op loopafstand. Bewoners waarderen de community en voorzieningen, maar noemen ook overlast van jongeren en zwerfafval na evenementen. De gemiddelde beoordeling is 8,13 op basis van één review.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 62,5% van de woningen label A+ en 37,5% label A, dus dit is een goede score.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leest (422 m) en De Pontus (451 m). Supermarkten Jumbo en Lidl zijn beide binnen 750 m. Ook zijn er parken, een restaurant en een busverbinding in de buurt.
In de buurt zijn 75 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4140. Een bewoner geeft aan dat je 's avonds niet alleen over straat moet gaan vanwege overlast. De wijkapp en community zijn actief om problemen te melden.
Verkochte woningen in Schoenmakershoek stonden gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is scherp geprijsd, dus kan snel gaan.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.286 | €549.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.129 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.
Het is een rustige nette wijk, Scholen zitten niet echt direct omgeving
Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.452 | €508.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.887 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.935 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Speelmanhof 17, Etten-Leur
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
