Schoenmakershoek, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Speelmanhof staat in Schoenmakershoek, een wijk die pas na 2010 is gebouwd. Met 111 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €479.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Etten-Leur.
Schoenmakershoek is een jonge buurt met veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is groen met parken en plantsoenen, al wordt het onderhoud soms als matig ervaren. Een bewoner zegt: "Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid." De sfeer is homey, maar 's avonds alleen over straat wordt afgeraden. De buurt Schoenmakershoek heeft een actieve wijkapp en community.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Lidl (twee straten verder). Basisscholen De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus zijn beide op loopafstand. Het treinstation van Etten-Leur is op 3,3 km afstand. De gemeente Etten-Leur biedt verder een winkelcentrum en bioscoop in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zegers Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Speelmanhof 17, Etten-Leur
Zeer goed · 1 bewoner
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Gegevens uit Schoenmakershoek
Gegevens uit Schoenmakershoek
12 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Speelmanhof 17, Etten-Leur
De woning aan Speelmanhof 17 in Etten-Leur heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €479.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €618.333. De woning is wel kleiner dan gemiddeld in de buurt (111 m² versus 150 m²), maar heeft een modern energielabel A en bouwjaar 2012. De prijs is daarmee scherp.
Schoenmakershoek is een jonge, groene buurt met veel gezinnen. Er zijn parken, een winkelcentrum en scholen op loopafstand. Bewoners waarderen de community en voorzieningen, maar noemen ook overlast van jongeren en zwerfafval na evenementen. De gemiddelde beoordeling is 8,13 op basis van één review.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 62,5% van de woningen label A+ en 37,5% label A, dus dit is een goede score.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leest (422 m) en De Pontus (451 m). Supermarkten Jumbo en Lidl zijn beide binnen 750 m. Ook zijn er parken, een restaurant en een busverbinding in de buurt.
In de buurt zijn 75 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4140. Een bewoner geeft aan dat je 's avonds niet alleen over straat moet gaan vanwege overlast. De wijkapp en community zijn actief om problemen te melden.
Verkochte woningen in Schoenmakershoek stonden gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is scherp geprijsd, dus kan snel gaan.
6 woningen in de buurt Schoenmakershoek