Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hoflaan ademt de sfeer van het klassieke Rotterdam. Met 258 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² is het een royale woning in een van de mooiste straten van Kralingen. De vraagprijs van €1.500.000 ligt 63% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam.
Kralingen Oost is een groene, rustige wijk met veel monumentale panden. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en er wonen veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Kralingen Oost.
De Hoflaan ligt in een rustige straat, maar voorzieningen zijn dichtbij. Om de hoek zit de Nieuwe Park Rozenburgschool. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR of Albert Heijn. Ook de Kralingse Plas is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Rotterdam aangeboden.
Details van deze woning
Hoflaan 107, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
104 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Hoflaan 107, Rotterdam
De woning aan Hoflaan 107 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €1.500.000 ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€922.082). Dat is fors, maar de woning is met 258 m² ook 34% groter dan het buurtgemiddelde. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. Vergelijkbare hoekwoningen in Kralingen worden zelden aangeboden, dus de prijs weerspiegelt de schaarste.
De woning ligt in Kralingen, op loopafstand van tram- en metrostations. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 2,7 km afstand. Met de auto ben je snel op de snelweg, maar exacte afstanden tot op- en afritten worden niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals bewoners aangeven.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 43,5% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1905.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Nieuwe Park Rozenburgschool (basisonderwijs) zit op 36 meter, en de Vrije School Zuid-Holland (voortgezet onderwijs) op 576 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Montessorischool Kralingen en De Kralingsche School. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
Bewoners geven wisselende signalen. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt", terwijl een ander zegt dat er "soms gevaarlijke gevallen" zijn, zoals schietpartijen, maar dat die zelden voorkomen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen wordt Kralingen Oost als een veilige, rustige wijk gezien.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 68 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is over alle woningtypen; voor een dure hoekwoning kan de verkooptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
