Huisstede 16
Verspreide huizen Oldebroek, Oldebroek
BuurtEen hoekwoning met een rustige uitstraling
Deze hoekwoning aan de Huisstede 16 staat in de Verspreide huizen Oldebroek, een buurt die met ruim 1.800 inwoners en veel gezinnen een dorps karakter heeft. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter en een perceel van 206 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €489.000 ligt volgens de berekening [scherp]( /koopwoningen/oldebroek/hoekwoningen/ ) ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 2011, wat betekent dat je meer licht en privacy hebt dan bij een tussenwoning. Het energielabel A is gunstig voor je maandelijkse energiekosten. De oppervlakte van 131 vierkante meter is verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar vermeldt geen specifieke details over de indeling, maar het bouwjaar en het label geven al een goed beeld van de kwaliteit.
Een buurt met karakter
De [buurt Verspreide huizen Oldebroek]( /buurt/verspreide-huizen-oldebroek-oldebroek/ ) is een plek waar veel gezinnen wonen, met 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Oldebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Gezellig en rustig". Een ander noemt het "Wel fijn samen in onze buurt", met onderling contact tussen bewoners. Het is een buurt waar je elkaar kent, zonder dat het druk aanvoelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de PLUS op 677 meter of de Boni op 845 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is de Timotheüsschool op 546 meter en de huisarts zit op 675 meter aan de Dahliastraat. De bushalte Oldebroek, Rustenburgsweg is op 321 meter met lijnen 199, 305, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 3,6 kilometer, en de [gemeente Oldebroek]( /gemeente/oldebroek/ ) heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €403.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €284.000 naar €403.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, spoorweglawaai 19 dB en vliegverkeer 12 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat; dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pleiter Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huisstede 16, Oldebroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €489.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €403.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €284.000 naar €403.000. Dit geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het bouwjaar 2011 is relatief recent. De makelaar vermeldt geen specifieke isolatiegegevens, maar het label is een goede indicatie voor de energieprestatie.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Oldebroek?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Oldebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Gezellig en rustig", een ander noemt het "Wel fijn samen in onze buurt". Het is een buurt met onderling contact, waar veel gezinnen wonen en het relatief rustig is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 677 meter en de Boni op 845 meter, beide op loopafstand. De Timotheüsschool is op 546 meter en de huisarts zit op 675 meter aan de Dahliastraat. De dichtstbijzijnde bushalte is Oldebroek, Rustenburgsweg op 321 meter met lijnen 199, 305, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 3,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze cijfers geven een beeld van de toekomstige risico's in de omgeving.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 19 dB en van vliegverkeer 12 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit betekent dat de woning niet boven de wettelijke normen voor geluidbelasting zit. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen specifiek aantal slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het bouwjaar 2011 en het type hoekwoning suggereren een ruime indeling, maar het exacte aantal slaapkamers staat niet in de advertentie.
