Zuiderzeestraatweg 145D
Oldebroek, Oldebroek
BuurtEen nieuw appartement in het centrum van Oldebroek
Dit gloednieuwe appartement ligt in het centrum van Oldebroek, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 455.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met dit energielabel en deze ligging. Het appartement is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden via meerdere kanalen. Vergelijk je het met andere appartementen in Oldebroek, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het aanbod.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en heeft een warmtepomp met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De inhoud is 251 m³.
Oldebroek, een dorp met karakter
Met ruim 3.200 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (27%) is Oldebroek een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Oldebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Gezellig en rustig". Een ander noemt het "Wel fijn samen in onze buurt". Het aantal misdrijven ligt met 59 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Boni en PLUS zitten op 65 en 111 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals CNS 'De Regenboog' op 195 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 148 en 66 meter. De bushalte Oldebroek, Centrum is op 44 meter en wordt bediend door lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 4,3 kilometer. Het adres ligt in een gebied met een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu laag maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuiderzeestraatweg 145D, Oldebroek
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 455.000 euro. Het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt is 478.167 euro, de mediaan 467.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.789 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.892 euro per m² is. De woonoppervlakte is 95 m², wat 27% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 131 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en heeft een warmtepomp met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A+++. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu laag maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni en PLUS supermarkten liggen op 65 en 111 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals CNS 'De Regenboog' op 195 meter. De huisarts en apotheek zitten op 148 en 66 meter. De bushalte Oldebroek, Centrum is op 44 meter en wordt bediend door lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oldebroek?
Oldebroek heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Gezellig en rustig". Een ander noemt het "Wel fijn samen in onze buurt". Het aantal misdrijven ligt met 59 per jaar relatief laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte, indeling en energielabel zijn wel vermeld.
