Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Veldbies 41 in Terheijden staat in de buurt Vaartkant, een rustige woonwijk met ruim 1.100 inwoners. Met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 599.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zo blijkt uit de berekening. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Drimmelen laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Bouwjaar 1994 en energielabel A
De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning heeft een perceel van 223 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Wat de indeling precies is, staat niet in de advertentie.
Vaartkant: een dorpse buurt met gemengde bewoners
In de buurt Vaartkant wonen ongeveer 1.175 mensen, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een gemengde buurt: 34 procent van de huishoudens heeft kinderen, 31 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "rustig" en "prima".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 800 meter of de Jumbo op een kilometer afstand. Basisschool De Zeggewijzer ligt op 700 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Onder de Torens en de apotheek in Terheijden zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte Terheijden, Koningsveld met lijn 374 is op 300 meter, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Drimmelen heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod via Storimans en Partners
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldbies 41, Terheijden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 599.000 euro voor een woonoppervlakte van 173 vierkante meter, wat neerkomt op 3.462 euro per vierkante meter. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 173 vierkante meter en een perceel van 223 vierkante meter. Het bouwjaar is 1994 en het energielabel is A. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Storimans en Partners vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie toegelicht. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend.
Hoe is de buurt Vaartkant om in te wonen?
Vaartkant is een rustige buurt met ongeveer 1.175 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter ligt de Lidl en op een kilometer de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Zeggewijzer zit op 700 meter en er is een kinderdagverblijf op 800 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Terheijden zijn op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Terheijden, Koningsveld met lijn 374 is op 300 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terheijden, Koningsveld op 300 meter, met buslijn 374. Op 421 meter ligt halte Terheijden, Zeggelaan N285 met de lijnen 172, 173 en 374. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 5,5 kilometer afstand.
