Isoldestraat 2
Achterwillenseweg, Gouda
BuurtEen hoekwoning met karakter in Gouda Noord
Deze hoekwoning aan de Isoldestraat 2 ligt in de wijk Noord, een deel van Gouda waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 400.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Gouda. De woning dateert uit 1956 en heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 283 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 182 m² groot.
De buurt Achterwillenseweg
Met 970 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen", al merkt hij op dat goede basisscholen ver weg zijn. Een ander waardeert de bereikbaarheid en voorzieningen, maar mist een buurthuis. De buurt Achterwillenseweg ligt in een sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op twee straten verder, of bij de SPAR express, op tien minuten lopen. De Graaf Jan van Nassauschool zit naast de deur, en de Wilhelminaschool is op vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk Smithuis en Diez Canseco is om de hoek, en de BENU Apotheek Gouda Oost is op tien minuten lopen. Bushalte Gouda, Doorslag met lijn 726 is op loopafstand, en het treinstation Gouda ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1956 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Isoldestraat 2, Gouda
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over 3 woonlagen, met een inhoud van 283 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 68 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² vermeldt. Het perceel is 182 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning; die zijn niet vermeld in de advertentie. Voor een precies beeld van de staat van de woning is een eigen inspectie nodig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1956 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 92% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Isoldestraat?
De Coop-supermarkt zit op 437 meter, en de SPAR express op 882 meter. De Graaf Jan van Nassauschool ligt op 124 meter, en de Wilhelminaschool op 511 meter. Huisartsenpraktijk Smithuis en Diez Canseco is op 377 meter, en de BENU Apotheek Gouda Oost op 731 meter. Bushalte Gouda, Doorslag met lijn 726 is op 290 meter, en het treinstation Gouda ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Achterwillenseweg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen", maar merkt op dat goede basisscholen ver weg zijn. Een ander waardeert de bereikbaarheid en voorzieningen, maar mist een buurthuis en ziet eenzaamheid onder ouderen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, onder de norm, en vliegverkeer 36 dB Lden, ook onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Doorslag, op 290 meter, met buslijn 726. Ook halte Gouda, Driewegplein op 494 meter en Gouda, Dunantsingel op 694 meter met lijn 3 zijn in de buurt. Het treinstation Gouda ligt op 1.265 meter, dus op loopafstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen garantie voor het perceel zelf. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
