Tristanstraat 13
Achterwillenseweg, Gouda
BuurtEen tussenwoning met karakter in Gouda Noord
Deze tussenwoning uit 1957 staat in de wijk Noord, een buurt waar het leven zich gewoon afspeelt. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp voor een tussenwoningen in Gouda, zeker gezien de ligging en de mogelijkheden.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 310 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 125 vierkante meter, met zowel een voor- als achtertuin. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een buurt met een eigen ritme
Met 970 inwoners is de buurt Achterwillenseweg een overzichtelijke gemeenschap. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen." Een ander noemt het "Gezellige Gouda Noord" en waardeert de bereikbaarheid en de voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, twee straten verder, of bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand. De Graaf Jan van Nassauschool zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Smithuis en Diez Canseco is ook dichtbij. De apotheek BENU Gouda Oost vind je op loopafstand. Buslijn 726 stopt bij de halte Gouda, Doorslag, en het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder alles wat je nodig hebt.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is laag. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van As & Van Hooff Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tristanstraat 13, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.197 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 76 vierkante meter. De woning is een tussenwoning in Gouda Noord, en de prijs lijkt scherp voor dit type woning in deze gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 310 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, en de woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Met label C kun je redelijke stookkosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de buurt Achterwillenseweg?
De buurt heeft 970 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens en 37% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen." Een ander zegt: "Gezellige Gouda Noord" en waardeert de voorzieningen om de hoek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 478 meter, de Jumbo op 914 meter. De Graaf Jan van Nassauschool is op 173 meter, en de huisartsenpraktijk Smithuis en Diez Canseco op 431 meter. De apotheek BENU Gouda Oost is op 677 meter. Buslijn 726 stopt bij de halte Gouda, Doorslag op 327 meter, en het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 1,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1957 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 36 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op adresniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het perceel is 125 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De tuin biedt ruimte voor buitenleven, en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor thuiswerken. De indeling is volgens de makelaar: een eengezinswoning, tussenwoning.
