Groen van Prinsterersingel 20
Ouwe Gouwe, Gouda
BuurtEen tussenwoning met karakter in Ouwe Gouwe
Aan de Groen van Prinsterersingel in Gouda staat deze tussenwoning uit 1954. Met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 167 vierkante meter, is dit een compacte eengezinswoning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van 385.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Gouda, dat op 449.913 euro staat. Daarmee is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 289 kubieke meter. Zowel aan de voor- als achterkant is een tuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom en heeft HR-glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft.
Leven in Ouwe Gouwe
Met 5.300 inwoners is Ouwe Gouwe een levendige buurt in Gouda-Noord. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige Gouda Noord", en noemt de bereikbaarheid goed en voorzieningen om de hoek. Een ander merkt op: "Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima". De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens (45%) en een mix van leeftijden, met 20% 65-plussers. In de buurt Ouwe Gouwe staan 23 woningen te koop, met een mediaanprijs van 375.000 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 432 meter of SPAR express op 541 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is RK Basisschool De Bijenkorf op 150 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met De Goudse Waarden locatie Heemskerkstraat op 242 meter. De huisartsenpraktijk Hackeng zit op 427 meter en de Spoedapotheek Midden-Holland op 578 meter. Buslijn 1 en 178 stoppen bij halte Gouda, Heemskerkstraat op 125 meter, en treinstation Gouda ligt op 955 meter. De gemeente Gouda heeft verder het Groene Hart Ziekenhuis op 686 meter.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar 1954. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Henk van Wijngaarden op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinsterersingel 20, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van 385.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 385.000 euro ligt onder het gemiddelde van 449.913 euro voor koopwoningen in Ouwe Gouwe, maar boven de mediaan van 375.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.917 euro, terwijl deze woning op 5.274 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het aanbod in de buurt varieert van 250.000 tot 1.195.000 euro.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 289 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het huis is een eengezinswoning in volle eigendom en heeft HR-glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 29,2% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 16,7% een A+ label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie van de woning.
Hoe is de buurt Ouwe Gouwe beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Ouwe Gouwe gemiddeld een 7,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige Gouda Noord" en waardeert de bereikbaarheid en voorzieningen, maar mist een buurthuis en ziet verbeterpunten in veiligheid. Een ander zegt: "Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima". De buurt heeft 5.300 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 432 meter of SPAR express op 541 meter. Voor kinderen is RK Basisschool De Bijenkorf op 150 meter en voortgezet onderwijs op 242 meter bij De Goudse Waarden. De huisartsenpraktijk Hackeng zit op 427 meter en de Spoedapotheek Midden-Holland op 578 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 686 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 1 en 178 stoppen bij halte Gouda, Heemskerkstraat op 125 meter. Ook halte Gouda, Johan de Wittlaan met lijn 1 is dichtbij op 163 meter. Treinstation Gouda ligt op 955 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken voor verder weg.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1954 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico vergroot.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas.
