Cornelis Ketelstraat 77
Kadenbuurt, Gouda
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Kadenbuurt
Deze tussenwoning uit 1905 staat in de Kadenbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Gouda, waar de gemiddelde prijs rond de 402.780 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De achtertuin ligt op het westen en is 30 vierkante meter groot. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft.
De Kadenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten". De buurt Kadenbuurt heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 621 meter of de Albert Heijn op 793 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Graaf Jan van Nassauschool op 287 meter. De huisartsenpraktijk Smithuis en Diez Canseco zit op 338 meter, en apotheek Neumann op 541 meter. Buslijn 3 stopt op 501 meter bij halte Gouda, Centrum, en het treinstation Gouda ligt op 993 meter. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van spoorweglawaai 59 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op veengrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Blauw Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Ketelstraat 77, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 402.780 euro voor koopwoningen in de Kadenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 385.000 euro. Met een oppervlakte van 79 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 4.747 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.500 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin is 30 vierkante meter groot en ligt op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1905 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 621 meter of de Albert Heijn op 793 meter. De huisartsenpraktijk Smithuis en Diez Canseco zit op 338 meter, en apotheek Neumann op 541 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 501 meter bij halte Gouda, Centrum, en ook buslijn 3 stopt bij de Hertzogstraat op 513 meter. Het treinstation Gouda ligt op 993 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De bushaltes bieden verbindingen met meerdere lijnen, waaronder 106, 196, 307, 497 en 996.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan het warmtebehoud. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 25 koopwoningen te koop in de Kadenbuurt. De prijzen variëren van 260.000 tot 615.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 55 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 399.945 euro en een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen.
