Karnemelksloot 38
Kadenbuurt, Gouda
BuurtEen tussenwoning aan het water in Kort Haarlem
Deze tussenwoning uit 1910 staat aan de Karnemelksloot, een rustig plekje aan het water in de wijk Kort Haarlem. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €469.867 voor tussenwoningen in Gouda. De woning is met 73 m² woonoppervlak wel 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m², dus de prijs per vierkante meter is relatief hoog.
Een woning met karakter uit 1910
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 270 m³. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (71 m²) en de opgave van de makelaar (73 m²).
Een wijk met een mix van bewoners
Kort Haarlem telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten". Een ander is tevreden: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." De wijk is sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 479 meter of de Albert Heijn op 572 meter. Voor de kinderen zijn de Prinses Julianaschool (251 meter) en de Casimirschool (390 meter) dichtbij. De huisarts (Therapeuticum Calendula) zit op 389 meter en de apotheek op 367 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer. De bushalte Gouda, Centrum is op 231 meter met lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996, en het treinstation Gouda ligt op 943 meter. De gemeente Gouda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning uit 1910 op veengrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpha Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karnemelksloot 38, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €469.867 in de buurt. De mediaanprijs is €439.000. Wel is het woonoppervlak van 73 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m², waardoor de prijs per vierkante meter uitkomt op €5.479, hoger dan het buurtgemiddelde van €4.461 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 270 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1910 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 5% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 479 meter en de Albert Heijn op 572 meter. De Prinses Julianaschool is op 251 meter en de Casimirschool op 390 meter. De huisarts zit op 389 meter en de apotheek op 367 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer. De bushalte Gouda, Centrum is op 231 meter met lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996.
Hoe is de buurt Kort Haarlem?
Kort Haarlem telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mix van veel culturen" met weinig groen en afval, maar ook goede ondernemingen. Een ander is tevreden over de veiligheid en sociale sfeer. De wijk is sterk stedelijk.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Gouda ligt op 943 meter afstand. Daarnaast is er een bushalte Gouda, Centrum op 231 meter met lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996. Ook de haltes Gouda, Hertzogstraat (lijn 3) en Gouda, Doelenbrug (lijnen 3, 106, 196, 307, 996) zijn op loopafstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Karnemelksloot, aan het water en in een woonwijk. De achtertuin is op het zuiden gericht en bereikbaar via de achterom. Er is ook een dakterras. De buurt is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.269 adressen per vierkante kilometer.
