J.J.L. ten Katestraat 39

De woning aan J.J.L. ten Katestraat 39 in Dordrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €100.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €427.667. De mediaanprijs in de buurt is €485.000. De lage prijs kan wijzen op een bijzondere situatie, zoals een opknapbeurt of een snelle verkoop. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld 110 m² en kosten per m² €3.981. Deze woning is met 124 m² groter, wat de prijs extra opvallend maakt.

De buurt is gemêleerd en stedelijk, met een hoge dichtheid (3.661 adressen per km²). Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner noemt het 'gezellig maar soms ook een beetje apart'. De voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation is op 1,6 km.

Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1983. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed dan gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Christelijk IKC De Fontein (basisonderwijs) zit op 273 meter, Kindcentrum Mondriaan op 318 meter, en Hans Petri School (voortgezet onderwijs) op 392 meter. Ook IKC Prinses Julianaschool en Katholieke Basisschool Pius 10 zijn dichtbij.

In de buurt zijn in totaal 100 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De mate van stedelijkheid is zeer sterk (1 op een schaal van 1-5).

In de buurt staan gemiddeld 3 koopwoningen te koop. In de afgelopen periode zijn 8 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Deze woning heeft een opvallend lage prijs, dus de verkooptijd kan kort zijn.