Een hoekwoning met karakter in Vaassen
Deze hoekwoning uit 1956 staat in de wijk Krugerstraat Zuid, een rustige buurt in Vaassen. Met een vraagprijs van € 369.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De woning is een van de weinige betaalbare opties in een omgeving waar het gemiddelde aanbod een stuk hoger ligt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Epe om een beeld te krijgen van het aanbod.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 465 m³ en de woning heeft een achtertuin van 63 m² met een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Leven in Krugerstraat Zuid
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, maar de laatste tijd komen er ook steeds meer jonge gezinnen bij. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen". De buurt Krugerstraat Zuid heeft een gemengde sfeer, met zowel oudere als jongere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 600 meter of de Albert Heijn iets verderop. Basisscholen zijn dichtbij: De Krugerstee ligt op 185 meter en 't Mozaïek op 385 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Buslijn 304 stopt op 321 meter bij halte Vaassen-Zuid. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens voor dit adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Driessen Woningmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Hamerstraat 2, Vaassen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 369.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de twee woningen die momenteel te koop staan in de buurt, namelijk € 922.500. De prijs per vierkante meter is € 4.011, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 92 m². De woning is daarmee een van de goedkopere opties in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud van de woning is 465 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 179 m² groot.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 63 m² groot en ligt op het oosten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Verder is er volgens de makelaar sprake van volle eigendom, dakisolatie en een cv-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het om een redelijk zuinige woning gaat, maar niet om een zeer zuinig label. De woning heeft dakisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Krugerstraat Zuid?
De buurt heeft ongeveer 1.275 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen". Er wonen relatief veel jonge gezinnen, maar ook ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (636 m) en de Albert Heijn (710 m). Basisscholen zijn dichtbij: De Krugerstee op 185 m en 't Mozaïek op 385 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 540 m afstand. Buslijn 304 stopt op 321 m bij halte Vaassen-Zuid. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 8,1 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vaassen, Vaassen-Zuid op 321 meter afstand. Hier stopt buslijn 304. Ook de haltes Vaassen, Centrum (920 m) en Vaassen, Oosterhof (982 m) worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn Osseveld, op ongeveer 8,1 kilometer afstand.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 92 m² op, terwijl de BAG-registratie 98 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd in de gegevens. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar daar wordt in de advertentie geen uitleg over gegeven. Het is aan de koper om hier zelf naar te kijken.
