Jan Luykenstraat

De vraagprijs van €550.000 ligt 28% boven het gemiddelde van €430.800 in de Kadenbuurt. Het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om een premie te betalen voor de ruime tuin en het karakteristieke bouwjaar.

De Kadenbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een gevarieerd woningaanbod en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een gemiddeld inkomensniveau.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1938. In de Kadenbuurt heeft 20% van de koopwoningen een beter label (A of A+), maar 20% heeft een slechter label (D of lager). Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Het perceel is 207 m² groot, waarvan de woning 103 m² beslaat. De tuin is dus ruim 100 m². In de Kadenbuurt hebben veel eengezinswoningen een tuin, maar dit formaat is bovengemiddeld.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Wilhelminaschool (basisonderwijs) ligt op 594 meter, de Casimirschool op 601 meter. Voor voortgezet onderwijs is De GSG Leo Vroman op 523 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation Gouda ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Utrecht, Den Haag of Rotterdam reizen.