Jan Vermeerstraat 15
Diepenbroek, Peel en Maas
BuurtEen hoekwoning met ruimte en rust in Baarlo
Deze hoekwoning aan de Jan Vermeerstraat 15 ligt in de wijk Diepenbroek, een rustige woonwijk in Baarlo. Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor hoekwoningen in Peel en Maas.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 213 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 94 m² op het zuidoosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Diepenbroek
Met ruim 2.400 inwoners is Diepenbroek een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig groen dorp met veel historie en culturele activiteiten", terwijl een ander aangeeft dat "niet iedereen met een hond alles opruimt". De buurt Diepenbroek heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 500 meter afstand, of bij de PLUS op een kilometer. Basisschool KOM.MIJN ligt op 2,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Baarlo is op 700 meter. De bushalte Diepenbroeklaan met lijn 77 en 78 is op 400 meter, en het treinstation Tegelen ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Peel en Maas heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €384.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €245.000 naar €384.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 20 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, al is de hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fraai makelaardij & woonadvies op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Vermeerstraat 15, Baarlo (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €384.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €245.000 naar €384.000.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 473 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 213 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 500 meter en de PLUS op een kilometer. Basisschool KOM.MIJN is op 2,4 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Baarlo zit op 700 meter en de apotheek op 900 meter. De bushalte Diepenbroeklaan met lijn 77 en 78 is op 400 meter, en het treinstation Tegelen ligt op 4,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Diepenbroek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig groen dorp met veel historie en culturele activiteiten", terwijl een ander aangeeft dat "niet iedereen met een hond alles opruimt" en dat mensen parkeren in plantsoenen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 20 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 94 m² op het zuidoosten en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
-7f4ed93a.webp)
