Joppenberg 7
Heikant-West, Veldhoven
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Heikant-West
Deze hoekwoning aan de Joppenberg staat in Heikant-West, een woonwijk in Veldhoven. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 159 vierkante meter is het een flinke woning. De vraagprijs van €479.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Veldhoven worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via achterom. Het is volle eigendom.
De buurt Heikant-West
Heikant-West telt zo'n 3.750 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65 jaar of ouder, 15% is jonger dan 15. Het is een rustige woonwijk, zo blijkt ook uit de buurt Heikant-West. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Rustig", maar merkt ook op dat er overlast kan zijn van buren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de PLUS-supermarkt op 166 meter, en de Albert Heijn is op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Heikant op 240 meter, en de apotheek zit op 169 meter. Basisschool De Berckacker is op 286 meter. De bushalte Veldhoven, De Dom/Bovenhei met lijn 20 en 403 is op 159 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €423.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €265.000 naar €423.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joppenberg 7, Veldhoven
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €479.000. De WOZ-waarde is €423.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 395 kubieke meter. De woonoppervlakte is 112 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 60% gestegen, van €265.000 naar €423.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 166 meter. Op ongeveer een kilometer zit een Albert Heijn, en op 1,3 kilometer nog een Albert Heijn. Verder zijn er Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,6 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor boodschappen.
Hoe is de buurt Heikant-West?
Heikant-West is een woonwijk met ongeveer 3.750 inwoners. De bevolking is gemengd, met 19% 65-plussers en 15% kinderen onder de 15. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Rustig".
Welke scholen liggen er dichtbij?
De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Berckacker op 286 meter. Ook Openbare Basisschool Dick Bruna (480 meter) en Basisschool aan 't Heike (496 meter) zitten in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Veldhoven-centrum, op 3,9 kilometer.
Hoe is het ov-aanbod?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, De Dom/Bovenhei op 159 meter. Hier stoppen buslijnen 20 en 403. Ook zijn er haltes op 471 en 567 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 5,3 kilometer.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via achterom. Dat betekent dat je via een pad achterom de tuin kunt bereiken.
Statistieken van Heikant-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.600 | €517.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.134 | – |
| Huurprijs | €2.317 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijk Woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Correct en zonder problemen
Ik waardeer het hoe bereikbaar alles is in mijn buurt maar vind wel dat het een beetje verouderd is; veel winkels sluiten en er komen geen (voor mij) interessante winkels voor terug.
Statistieken van Noordelijk Woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €643.644 | €622.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.452 | – |
| Huurprijs | €2.146 p/m | €2.271 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Veldhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buiten dat ik nare buren heb zowel links en rechts en dat een van hen (koppel) voor veel overlast zorgt is als hun rustig zijn is het heerlijk om in zo'n senioren woning te wonen . De woning is erg verpauperd en er zijn nogal mankementen aan . Door de woning stichting wordt er niks aan gedaan.
Correct en zonder problemen
Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte. Uiteindelijk via hun aan een verbouwd kantoortje gekomen. Ze hielden me in de gaten, buurtgenoten zijn prettig.....uiteindelijk via urgentie aan n woning gekomen, weer in deze wijk....ik woon hier erg prettig en voel me best veilig. Strookjes groen worden goed onderhouden en ik zit vlakbij een park
Ik waardeer het hoe bereikbaar alles is in mijn buurt maar vind wel dat het een beetje verouderd is; veel winkels sluiten en er komen geen (voor mij) interessante winkels voor terug.
Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum
Veilig, vrij schoon, leuk, Kwa onderwijs, het sondervick is geen goede school… maar dat is echt de school schuld/probleem, het zijn slechte docenten, slechte begeleiding,
Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten.
Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig. Alleen soms wat vreemde dingen
Statistieken van Veldhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.374 | €566.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.563 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.851 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Joppenberg 7, Veldhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
