Een hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Kampweg 21 in Marknesse staat te koop voor €350.000. Met een woonoppervlak van 92 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een compacte eengezinswoning. De vraagprijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €551.688, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in hoekwoningen in Noordoostpolder.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 373 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een dorp met voorzieningen
Marknesse-woonkern telt ruim 2.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig rustig dorp, dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek, slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij." Een ander noemt het "een gezellig rustig dorp" en waardeert dat "wij kennen onze buren en houden met zijn allen een oogje voor elkaar in het zeil". De buurt Marknesse-woonkern heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 230 meter, om de hoek dus, en de apotheek op 203 meter. Huisartsenpraktijk Marknesse zit op 393 meter, twee straten verder. De Mariabasisschool is op 139 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Marknesse, Breestraat op 184 meter, met buslijnen 71, 214 en 675. Het treinstation Kampen ligt op 17 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder een groot supermarktaanbod op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1964. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN makelaardij & kopersbegeleiding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampweg 21, Marknesse
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €551.688. Per vierkante meter is de prijs 8% lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het aanbod in Marknesse-woonkern.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 373 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kampweg 21?
De Jumbo ligt op 230 meter en de apotheek op 203 meter. Huisartsenpraktijk Marknesse zit op 393 meter. De Mariabasisschool is op 139 meter, en er zijn nog twee andere basisscholen binnen 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Marknesse, Breestraat op 184 meter, met buslijnen 71, 214 en 675.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Marknesse-woonkern?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig rustig dorp" met voorzieningen als supermarkt, apotheek, slager en bakker. Een ander zegt: "Wij kennen onze buren en houden met zijn allen een oogje voor elkaar in het zeil".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kampen, op 17 kilometer afstand.
