Kanariestraat 32
Wijchen Noord, Wijchen
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Wijchen Noord
Deze hoekwoning aan de Kanariestraat 32 ligt in de wijk Wijchen Noord, een buurt met ruim 4.300 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met 106 m² woonoppervlak, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Wijchen.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 375 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Wijchen Noord
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08; een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander "Divers en landelijke omgeving". De buurt Wijchen Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 75% eengezinswoningen en 52% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 246 meter of SPAR express op 400 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Paulusschool op 176 meter en Jenaplanschool de Buizerd op 374 meter. De huisarts zit op 301 meter en de apotheek op 356 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 576 meter, en bushaltes met lijn 565 en 15/415 zijn op loopafstand. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €365.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €220.000 naar €365.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de norm, en voor spoorweglawaai 32 dB, onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blaak Makelaardij Wijchen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanariestraat 32, Wijchen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €365.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Verder is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €365.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €220.000 naar €365.000. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (246 m) en SPAR express (400 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals de Paulusschool (176 m) en Jenaplanschool de Buizerd (374 m). De huisarts zit op 301 m en de apotheek op 356 m. Het treinstation Wijchen ligt op 576 m.
Hoe is de buurt Wijchen Noord?
Wijchen Noord heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander "Divers en landelijke omgeving".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Voor spoorweglawaai is dat 32 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Ervaringen van Wijchen Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Oude buurt in Wijchen Noord
Statistieken van Wijchen Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijchen kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Geen woorden voor.
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Fijne wijk om te wonen, vrij rustig in de buurt en alles zit op loop afstand echt ideaal! Klein winkel centrum om de hoek en ook het dorp ben je in 10 minuutjes lopen.
ik vindt het een leuke en gezellig buurt en met iedereen heb ik een goede band
Statistieken van Wijchen kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €618.565 | €574.742 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.174 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.268 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Wijchen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Ik vind het een erg rustgevende buurt en de mensen gaan aardig en respectvol met elkaar om.
Geen woorden voor.
in mijn buurt wordt er veelste hard gereden als je dan s' avonds lekker buiten zit hoor je op een sjooooooooooef dan rijd er zo iemand 120 lijkt het wel maar je mag maar 30 in onze buurt echt heel irritant als ze nou er op gaan controleren voor een middagje ofzo dan heb je zo heel veel boete om uit te schrijven
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Statistieken van Wijchen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.322 | €630.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.169 | – |
| Huurprijs | €1.245 p/m | €1.245 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kanariestraat 32, Wijchen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
