Een hoekwoning met karakter in Renkum
Deze hoekwoning aan de Keijenbergseweg 60 ligt in de wijk Hogenkamp, een rustige woonwijk in Renkum. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €599.800 voor hoekwoningen in Renkum. Het is een eengezinswoning uit 1961, met een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 470 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 331 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
Hogenkamp: een groene buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De buurt Hogenkamp telt 619 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Prinses Beatrixschool ligt op 245 meter, en de PLUS is op 791 meter. De huisartsenpraktijk Groeneweg zit op 605 meter en Apotheek Renkum op 713 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Renkum, Nieuwe Keijenbergseweg en Renkum, Bellevue, beide op ongeveer 230 meter, met respectievelijk lijnen 589 en 590, en lijn 103. Het treinstation Wolfheze ligt op 5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €423.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jillis Baggerman makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keijenbergseweg 50, Renkum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €423.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarnaast 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €599.800 voor koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 470 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 331 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, en in dit postcodegebied is 42% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Prinses Beatrixschool ligt op 245 meter, en de PLUS op 791 meter. De huisartsenpraktijk Groeneweg zit op 605 meter en Apotheek Renkum op 713 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Renkum, Nieuwe Keijenbergseweg en Renkum, Bellevue, beide op ongeveer 230 meter, met respectievelijk lijnen 589 en 590, en lijn 103.
Hoe is de buurt Hogenkamp?
Hogenkamp is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons geverifieerd.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het perceel is 331 m² groot. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat de tuin rondom de woning ligt. De buitenruimte is volgens de makelaar aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Renkum, Nieuwe Keijenbergseweg en Renkum, Bellevue, beide op ongeveer 230 meter. Lijn 589 en 590 stoppen bij de Nieuwe Keijenbergseweg, en lijn 103 bij Bellevue. Het treinstation Wolfheze ligt op 5 kilometer afstand.
