Een hoekwoning in het groen van Renkum
Deze hoekwoning aan de Schimmelpennincklaan staat in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg in de woonwijk Hogenkamp. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €495.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Renkum hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.944.
De woning zelf
De woning uit 1984 heeft een woonoppervlakte van 144 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is 211 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 72 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Hogenkamp, een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt." De buurt Hogenkamp heeft een woningvoorraad van 619 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 1,2 km of PLUS op 1,2 km, en Albert Heijn ligt op 1,4 km. Basisscholen Kbs de Keijenberg en De Atlas liggen op ongeveer 370 meter. De huisartsenpraktijk Groeneweg zit op 1 km, de apotheek op 1,3 km. De bushalte Renkum, Fluitersheuvel is op 115 meter met lijnen 103, 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 4,4 km. De gemeente Renkum heeft verder een ziekenhuis op 7,7 km in Ede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €461.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €265.000 naar €461.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Timmer Makelaars | NVM en Timmer Makelaars | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schimmelpennincklaan 9, Renkum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €461.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €265.000 naar €461.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 530 m³. Er is een achtertuin van 72 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR op 1,2 km, PLUS op 1,2 km en Albert Heijn op 1,4 km. Basisscholen Kbs de Keijenberg en De Atlas liggen op ongeveer 370 meter. De huisartsenpraktijk Groeneweg zit op 1 km en de apotheek op 1,3 km. De bushalte Renkum, Fluitersheuvel is op 115 meter met lijnen 103, 589 en 590.
Hoe is de buurt Hogenkamp?
Hogenkamp heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €626.000, met een mediaan van €600.000. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.944, terwijl deze woning €3.438 per m² kost.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De klimaatindicator voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Renkum, Fluitersheuvel op 115 meter, met buslijnen 103, 589 en 590. Ook haltes Renkum, Doelum (295 m) en Renkum, Telefoonweg (494 m) zijn dichtbij. Het treinstation Wolfheze ligt op 4,4 km afstand.
