Gemeynte 4A
Hoogerheide-Noord, Woensdrecht
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Hoogerheide-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008 staat in Hoogerheide-Noord, een buurt met ruim 3.200 inwoners. Met een woonoppervlak van 217 vierkante meter en een perceel van 613 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van 959.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Woensdrecht.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 2008 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Leven in Hoogerheide-Noord
De buurt Hoogerheide-Noord is een rustige, kindvriendelijke omgeving, zo blijkt uit de reacties van bewoners. Een bewoner die er al 36 jaar woont, zegt: "Rustige kindvriendelijke buurt, woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!" Een ander noemt het "Vertrouwd en veilig, fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van zeven beoordelingen. Ongeveer 44 procent van de huishoudens heeft kinderen, wat past bij het beeld van een gezinsbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 715 meter, de Jumbo op 749 meter of de Albert Heijn op 787 meter. Voor de kinderen zijn er drie basisscholen op ongeveer 782 meter: Openbare Basisschool De Dobbelsteen, Christelijke Basisschool Delphin en RK Basisschool Klim-Op. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 324 en 336 meter. De bushaltes Hoogerheide, Duinstraat en Zandfort zijn op ongeveer 700 meter, met lijnen 164, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Woensdrecht biedt daarmee een goede mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 23 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z en Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gemeynte 4A, Hoogerheide
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 959.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 217 vierkante meter. Dat komt neer op 4.419 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Woensdrecht. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke woningkenmerken, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning heeft een woonoppervlak van 217 vierkante meter, dus er is ruimte genoeg, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op basis van openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een algemene inschatting voor het gebied rondom Gemeynte 4A.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 715 meter, de Jumbo op 749 meter of de Albert Heijn op 787 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 330 meter. Er zijn drie basisscholen op 782 meter afstand. De bushaltes Hoogerheide, Duinstraat en Zandfort zijn op ongeveer 700 meter, met lijnen 164, 360 en 361.
Hoe is de buurt Hoogerheide-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner noemt het "Vertrouwd en veilig, fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander zegt: "Rustige kindvriendelijke buurt, woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!" Ongeveer 44 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
