Kokelestraat 138
Bleijerheide, Kerkrade
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Bleijerheide
Deze hoekwoning aan de Kokelestraat 138 staat in Bleijerheide, een buurt in Kerkrade-Oost. Met een vraagprijs van €175.000 is dit een opvallend betaalbare optie, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. De vraagprijs ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €305.639 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Kerkrade.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 10 kamers verdeeld over 2 woonlagen, waaronder 3 slaapkamers. De inhoud is 365 m³. De woning heeft een achtertuin en is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De makelaar geeft een woonoppervlak van 105 m² op, terwijl de BAG-registratie 166 m² vermeldt. Het perceel is 408 m² groot.
Bleijerheide, een buurt met contrasten
Met ruim 4.300 inwoners is Bleijerheide een buurt waar de meningen over de leefomgeving uiteenlopen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38, en een van hen noemt het "een fijne, erg rustige buurt met fijne huizen". Een andere bewoner is kritischer en spreekt over verloedering en drugsoverlast. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 en 46% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven ligt op 209 per jaar. De buurt Bleijerheide kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 750 meter. Basisschool de Schatkist en Basisschool Bleijerheide liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in de buurt van Kling Nullet, op zo'n 750 meter. De bushalte Kerkrade, Pricksteenweg met lijn 1 en 2 is op 150 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 2,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €209.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% onder de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder A New Home Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kokelestraat 138, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 165.000 euro. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van 305.639 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 1.667 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 105 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 365 m³. Er is een achtertuin. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De makelaar geeft een woonoppervlak van 105 m² op, terwijl de BAG-registratie 166 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 209.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Aldi zijn op 750 meter, en de Jumbo op 1,1 kilometer. Basisschool de Schatkist is op 318 meter en Basisschool Bleijerheide op 486 meter. De huisarts en apotheek zitten op 760 meter. De bushalte Kerkrade, Pricksteenweg is op 149 meter met lijn 1 en 2.
Hoe is de buurt Bleijerheide?
Bleijerheide heeft 4.340 inwoners en een gemiddelde score van 5,38 van bewoners. Een bewoner noemt het "een fijne, erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander kritisch is over verloedering. Het aantal misdrijven is 209 per 100 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. De overige woningkenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
Ervaringen van Bleijerheide
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
In het begin meteen mannen wat zich bezig hielden met drugsgebruik de gemeente Kerkrade het beetje wat ze hebben gedaan met de politie heeft niks geholpen tot nu toe zijn er nog gewoon drugsdealer aan de gang gelukkig zijn we nu wel op een veilige plek waar je gerust eens buiten kan wandelen de gemeente Kerkrade drijft gezinnen weg uit Kerkrade en hebben liever Oekraïense mensen dan hun eigen Nederlandse mensen het zou goed zijn als Rusland een bom op het gemeentehuis van Kerkrade zou gooien dan komt er meschien wel eens iets goeds terug voor in paats
Nooit echt druk, wel eens ruzie, vuilniszakken worden gewoon overal neergegooid
Statistieken van Bleijerheide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.444 | €276.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.487 | – |
| Huurprijs | €1.063 p/m | €1.063 p/m |
Ervaringen van Kerkrade-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
wel prima alleen de verbouwingen zijn hier erg
In het begin meteen mannen wat zich bezig hielden met drugsgebruik de gemeente Kerkrade het beetje wat ze hebben gedaan met de politie heeft niks geholpen tot nu toe zijn er nog gewoon drugsdealer aan de gang gelukkig zijn we nu wel op een veilige plek waar je gerust eens buiten kan wandelen de gemeente Kerkrade drijft gezinnen weg uit Kerkrade en hebben liever Oekraïense mensen dan hun eigen Nederlandse mensen het zou goed zijn als Rusland een bom op het gemeentehuis van Kerkrade zou gooien dan komt er meschien wel eens iets goeds terug voor in paats
Goed wonen bereikbaarheid prima. Weinig kontakten om dat we er pas wonen. Staat veel wi kelpanden leeg wat wordt omgebouwd tot woning met veel oostblokkers
De buurt holt hard achteruit Huisvuil word gedumpt Kinderen die op geen school toegankelijk zijn zweven de hele dag rond Ouders die hun kinderen uitschelden met grof taal gebruik vervuilde brandgangen Ongedierte Katten die na verhuizingen achter blijven . Muziek met bas die keihard word gezet Geen respect voor mede bewoners of kleine kinderen Werkeloosheid (niet willen werken omdat de verhouding van participatie en inkomen uitwerk bijna gelijk zijn Blij dat de kinderen goed onderwijs krijgen op een brede school die alles in huis heeft Ook helemaal happy dat wij zo de natuur in kunnen wandelen
Nooit echt druk, wel eens ruzie, vuilniszakken worden gewoon overal neergegooid
Statistieken van Kerkrade-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €336.327 | €324.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.482 | – |
| Huurprijs | €1.089 p/m | €977 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kokelestraat 138, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
