Grupellostraat 11
Kerkrade-Centrum, Kerkrade
BuurtEen appartement met karakter in Kerkrade-Centrum
Deze portiekflat aan de Grupellostraat 11 staat midden in Kerkrade-Centrum, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €195.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €379.579 ligt. Het is daarmee een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Kerkrade.
De woning zelf
Deze woning uit 1974 heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 139 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het energielabel is E.
Kerkrade-Centrum
Met ruim 4.600 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (41%) is Kerkrade-Centrum een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47; een van hen zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander opmerkt dat de wijk "verzwakt" is en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn. Het aantal misdrijven ligt op 391 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 8,3 per 100 inwoners. De buurt Kerkrade-Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, waaronder Jumbo op 316 meter en Albert Heijn op 587 meter. Basisschool De Diabolo zit op 311 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Het Martin Buber op 173 meter. De huisartsenpraktijk Schiffers en Service Apotheek MC Kruisstraat zijn beide op ongeveer 480 meter afstand. Het busstation Kerkrade is op 205 meter en biedt verbindingen met lijnen 1, 2, 6, 9, 27, 601 en 606. Treinstation Kerkrade Centrum ligt op 655 meter. De gemeente Kerkrade ligt vlak bij de Duitse grens. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pickee Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grupellostraat 11, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €195.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.579 in de buurt Kerkrade-Centrum. De prijs per vierkante meter is €1.711, gebaseerd op de makelaar-opgave van 114 m². Het is daarmee een relatief voordelig appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (316 m) en Albert Heijn (587 m). Basisschool De Diabolo zit op 311 m en Het Martin Buber (voortgezet onderwijs) op 173 m. De huisartsenpraktijk Schiffers en Service Apotheek MC Kruisstraat zijn beide op ongeveer 480 m. Het busstation Kerkrade is op 205 m met lijnen 1, 2, 6, 9, 27, 601 en 606, en treinstation Kerkrade Centrum ligt op 655 m.
Hoe is de buurt Kerkrade-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47. Een bewoner noemt het een "fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander zegt dat de wijk "verzwakt" is en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn. De buurt heeft veel 65-plussers (41%) en een stedelijkheidsgraad van 2.
