Grupellostraat 11
Kerkrade-Centrum, Kerkrade
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Kerkrade-Centrum
Deze portiekflat aan de Grupellostraat 11 staat midden in Kerkrade-Centrum, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €195.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €379.579 ligt. Het is daarmee een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Kerkrade.
De woning zelf
Deze woning uit 1974 heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 139 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het energielabel is E.
Kerkrade-Centrum
Met ruim 4.600 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (41%) is Kerkrade-Centrum een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47; een van hen zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander opmerkt dat de wijk "verzwakt" is en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn. Het aantal misdrijven ligt op 391 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 8,3 per 100 inwoners. De buurt Kerkrade-Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, waaronder Jumbo op 316 meter en Albert Heijn op 587 meter. Basisschool De Diabolo zit op 311 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Het Martin Buber op 173 meter. De huisartsenpraktijk Schiffers en Service Apotheek MC Kruisstraat zijn beide op ongeveer 480 meter afstand. Het busstation Kerkrade is op 205 meter en biedt verbindingen met lijnen 1, 2, 6, 9, 27, 601 en 606. Treinstation Kerkrade Centrum ligt op 655 meter. De gemeente Kerkrade ligt vlak bij de Duitse grens. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pickee Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grupellostraat 11, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €195.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.579 in de buurt Kerkrade-Centrum. De prijs per vierkante meter is €1.711, gebaseerd op de makelaar-opgave van 114 m². Het is daarmee een relatief voordelig appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (316 m) en Albert Heijn (587 m). Basisschool De Diabolo zit op 311 m en Het Martin Buber (voortgezet onderwijs) op 173 m. De huisartsenpraktijk Schiffers en Service Apotheek MC Kruisstraat zijn beide op ongeveer 480 m. Het busstation Kerkrade is op 205 m met lijnen 1, 2, 6, 9, 27, 601 en 606, en treinstation Kerkrade Centrum ligt op 655 m.
Hoe is de buurt Kerkrade-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47. Een bewoner noemt het een "fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander zegt dat de wijk "verzwakt" is en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn. De buurt heeft veel 65-plussers (41%) en een stedelijkheidsgraad van 2.
Statistieken van Kerkrade-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.579 | €382.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €1.092 p/m | €830 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
wel prima alleen de verbouwingen zijn hier erg
In het begin meteen mannen wat zich bezig hielden met drugsgebruik de gemeente Kerkrade het beetje wat ze hebben gedaan met de politie heeft niks geholpen tot nu toe zijn er nog gewoon drugsdealer aan de gang gelukkig zijn we nu wel op een veilige plek waar je gerust eens buiten kan wandelen de gemeente Kerkrade drijft gezinnen weg uit Kerkrade en hebben liever Oekraïense mensen dan hun eigen Nederlandse mensen het zou goed zijn als Rusland een bom op het gemeentehuis van Kerkrade zou gooien dan komt er meschien wel eens iets goeds terug voor in paats
Goed wonen bereikbaarheid prima. Weinig kontakten om dat we er pas wonen. Staat veel wi kelpanden leeg wat wordt omgebouwd tot woning met veel oostblokkers
De buurt holt hard achteruit Huisvuil word gedumpt Kinderen die op geen school toegankelijk zijn zweven de hele dag rond Ouders die hun kinderen uitschelden met grof taal gebruik vervuilde brandgangen Ongedierte Katten die na verhuizingen achter blijven . Muziek met bas die keihard word gezet Geen respect voor mede bewoners of kleine kinderen Werkeloosheid (niet willen werken omdat de verhouding van participatie en inkomen uitwerk bijna gelijk zijn Blij dat de kinderen goed onderwijs krijgen op een brede school die alles in huis heeft Ook helemaal happy dat wij zo de natuur in kunnen wandelen
Nooit echt druk, wel eens ruzie, vuilniszakken worden gewoon overal neergegooid
Statistieken van Kerkrade-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €336.327 | €324.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.482 | – |
| Huurprijs | €1.089 p/m | €977 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grupellostraat 11, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
