Hoofdstraat 25A
Kerkrade-Centrum, Kerkrade
BuurtEen appartement in het hart van Kerkrade
Dit appartement aan de Hoofdstraat 25A ligt in Kerkrade-Centrum, een buurt met een mix van wonen en voorzieningen. Met een vraagprijs van €195.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Kerkrade, dat ligt namelijk op €379.579. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1974 met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Kerkrade-Centrum
Met ruim 4.600 inwoners is Kerkrade-Centrum een levendige buurt, waar 41% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen". Een ander noemt het "een zwakke buurt" en vindt dat er meer onderhoud aan groen en straten mag komen. De buurt Kerkrade-Centrum heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 289 meter of Albert Heijn op 528 meter. Basisschool De Diabolo zit op 359 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Martin Buber op 199 meter. De huisartsenpraktijk Schiffers is op 494 meter, en de apotheek op 510 meter. Het busstation Kerkrade ligt op 148 meter met lijnen 1, 2, 6, 9, 27, 601 en 606. Treinstation Kerkrade Centrum is op 715 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Ad Hamers aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 25A, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €195.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.579 in Kerkrade-Centrum. De prijs per vierkante meter is €1.548 op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 126 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte. De prijs per vierkante meter is €1.548, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 289 meter, Albert Heijn op 528 meter, en PLUS en Aldi op 639 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 14 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Kerkrade ligt op 148 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 6, 9, 27, 601 en 606. Daarnaast zijn er haltes Hoofdstraat en Einderstraat op respectievelijk 273 en 275 meter. Treinstation Kerkrade Centrum is op 715 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen 1 kilometer. Basisschool De Diabolo zit op 359 meter, Basisschool Sint Ursula op 446 meter, en voor voortgezet onderwijs is Het Martin Buber op 199 meter. Ook is er een beroepscollege op 730 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk Kerkrade-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47 op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'fijne erg rustige buurt', terwijl een ander vindt dat de buurt is verzwakt en meer onderhoud nodig heeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dat staat niet in de advertentie. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer informatie, maar dat is aan jou.
