Pannesheiderstraat 128
Bleijerheide, Kerkrade
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Bleijerheide
Dit appartement aan de Pannesheiderstraat 128 ligt in Bleijerheide, een buurt in Kerkrade-Oost. Met een vraagprijs van €150.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Kerkrade, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €297.444 ligt. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. Het appartement heeft een aangebouwde stenen garage en is gelegen op de tweede verdieping. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
Met ruim 4.300 inwoners is Bleijerheide een redelijk grote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt binnen acht jaar is verloederd en dat vuilniszakken "gewoon overal neergegooid" worden. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Bleijerheide kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Aldi, beide op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Basisschool Bleijerheide ligt op ongeveer 900 meter, en de huisartsenpraktijk Kling Nullet en BENU Apotheek Kling Nullet zijn beide op zo'n 1,4 kilometer te vinden. De bushalte Kerkrade, Grens ligt op 63 meter en wordt bediend door buslijnen 1 en 2. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Kerkrade biedt daarmee redelijke voorzieningen in de buurt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €128.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €102.000 naar €128.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pannesheiderstraat 128, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van €150.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €150.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €297.444. De mediaan van de te koop staande woningen is €276.500. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in Bleijerheide, al is de oppervlakte met 63 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 217 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een aangebouwde stenen garage. Verder is er volgens de makelaar sprake van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €128.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €102.000 naar €128.000, een toename van 25% over vijf jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Aldi, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool Bleijerheide ligt op ongeveer 900 meter, en Openbare Basisschool de Schatkist op ongeveer 1,1 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op ongeveer 2,1 kilometer te vinden.
Hoe is de buurt Bleijerheide beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt binnen acht jaar is verloederd en dat vuilniszakken "gewoon overal neergegooid" worden. De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Kerkrade, Grens ligt op 63 meter en wordt bediend door buslijnen 1 en 2. Ook de haltes Kerkrade, Schummerstraat en Kerkrade, Dr. Ackensplein liggen op loopafstand, beide op ongeveer 520 tot 565 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
