Een tussenwoning met karakter in Bleijerheide
Deze tussenwoning uit 1925 staat in Bleijerheide, een buurt waar het rustig wonen is volgens de drie bewoners die hun ervaring deelden. Met een vraagprijs van €185.000 ligt de prijs 38% onder het buurtgemiddelde van €297.444, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. Het energielabel is E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via Lassoo Makelaars & Taxateurs en staat ook op andere platforms. Vergelijk tussenwoningen in Kerkrade om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 569 m³ en de woning heeft een achtertuin van 70 m² op het zuiden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is 151 m². De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Bleijerheide
Met ruim 4.300 inwoners is Bleijerheide een buurt met een mix van leeftijden, waar 21% van de bewoners 65 jaar of ouder is. De drie bewoners die een review achterlieten geven de buurt gemiddeld een 5,4. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat er de afgelopen jaren verloedering is opgetreden en dat vuilniszakken "gewoon overal neergegooid" worden. Het aantal misdrijven in de buurt is 209 per jaar. Bekijk de buurt Bleijerheide voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool Bleijerheide zit op 61 meter, en de Openbare Basisschool de Schatkist op 488 meter. Huisartsenpraktijk Kling Nullet en BENU Apotheek Kling Nullet zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Kerkrade, Ursulastraat met lijn 1 en 2 is op 162 meter, en treinstation Kerkrade Centrum ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Kerkrade ligt vlak bij de Duitse grens.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bleijerheiderstraat 110, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €185.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €175.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €125.000 naar €175.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 569 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is 151 m². Er is een achtertuin van 70 m² op het zuiden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bleijerheiderstraat?
Op ongeveer 500 meter zitten PLUS en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Bleijerheide ligt op 61 meter en de Openbare Basisschool de Schatkist op 488 meter. Huisartsenpraktijk Kling Nullet en BENU Apotheek Kling Nullet zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Kerkrade, Ursulastraat met lijn 1 en 2 is op 162 meter.
Hoe is de buurt Bleijerheide beoordeeld door bewoners?
Drie bewoners gaven de buurt gemiddeld een 5,4. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat er verloedering is opgetreden en dat vuilniszakken "gewoon overal neergegooid" worden. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 18 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €297.444 en de mediaanprijs is €276.500. De vraagprijs van deze woning ligt 38% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.487.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Kerkrade Centrum ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarnaast is de bushalte Kerkrade, Ursulastraat op 162 meter, met buslijnen 1 en 2. Ook de haltes Kerkrade, Vroenstraat en Kerkrade, Dr. Ackensplein zijn in de buurt, beide met lijn 1 en 2.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
