Koningsland 15
Kern Beneden-Leeuwen, West Maas en Waal
BuurtEen hoekwoning in Beneden-Leeuwen
Deze hoekwoning aan Koningsland 15 staat in Kern Beneden-Leeuwen, een buurt in het Gelderse rivierenland. Met een vraagprijs van 489.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het is een hoekwoning in West Maas en Waal met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 183 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt op 3.705 euro, wat voor deze omgeving aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat het om een hoekwoning gaat, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent dan een tussenwoning.
Kern Beneden-Leeuwen
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar." Een ander noemt: "Zelfstandig rustig leef en laat leven." De buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft een mix van jong en oud, met 28% 65-plussers en 14% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Lidl op 600 meter, Aldi op 850 meter en Jumbo op 950 meter. Basisschool de Leeuwenkuil en Pax Junior, een school voor voortgezet onderwijs, liggen op 470 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 850 meter afstand. De bushalte Beneden Leeuwen, Akkerstraat is op 530 meter, met lijnen 42, 165, 485 en 685. Het treinstation Tiel ligt op 6,2 kilometer. De gemeente West Maas en Waal heeft verder een ziekenhuis op 850 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsland 15, Beneden-Leeuwen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 489.000 euro. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter komt dat neer op 3.705 euro per vierkante meter. De woning is een hoekwoning, gebouwd in 2011, met energielabel A.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Lidl op 609 meter, Aldi op 857 meter en Jumbo op 938 meter. Ook is er een SPAR express op 1,3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beneden Leeuwen, Akkerstraat op 533 meter, met buslijnen 42, 165, 485 en 685. Het treinstation Tiel ligt op 6,2 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 473 meter liggen Basisschool de Leeuwenkuil, Openbare Basisschool De Wijzer en Pax Junior, een school voor voortgezet onderwijs. Ook kinderdagverblijven zijn binnen een kilometer te vinden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Erp Makelaardij B.V. vermeldt geen details over kamers, tuin of andere kenmerken. Deze informatie staat niet in de advertentie.
