Burg. Woutersstraat 14
Kern Beneden-Leeuwen, West Maas en Waal
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Beneden-Leeuwen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1946 staat in de kern van Beneden-Leeuwen, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 522 m² is het een woning met karakter. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €616.520, en ook twee onder een kapwoningen in West Maas en Waal zitten daar rond dat niveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1946 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De oppervlakte van 109 m² komt uit de BAG-registratie.
Kern Beneden-Leeuwen
Met ruim 6.000 inwoners is dit een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 28 procent. Bewoners van de buurt Kern Beneden-Leeuwen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar." Een ander noemt het "Zelfstandig rustig leef en laat leven". De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 157 meter, de Aldi op 370 meter en de Jumbo op 858 meter, dus boodschappen doe je hier dichtbij. Basisschool de Leeuwenkuil en Openbare Basisschool De Wijzer zitten op ongeveer 800 meter. Huisartsenpraktijk DokThuis is op 909 meter en Apotheek West Maas en Waal op 801 meter. De bushalte Beneden Leeuwen, Akkerstraat is op 923 meter met lijnen 42, 165, 485 en 685. Het treinstation Tiel ligt op 6 kilometer. De gemeente West Maas en Waal heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg. Woutersstraat 14, Beneden-Leeuwen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat is marktconform voor de buurt Kern Beneden-Leeuwen. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €616.520, dus deze woning zit daar 20 procent onder. De prijs per vierkante meter is €4.541, op basis van de BAG-oppervlakte van 109 m².
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 109 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 522 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De advertentie van de makelaar vermeldt deze gegevens niet.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Kern Beneden-Leeuwen?
Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar." Een ander noemt het "Zelfstandig rustig leef en laat leven". De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reacties en gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 157 meter, de Aldi op 370 meter en de Jumbo op 858 meter. Basisschool de Leeuwenkuil en Openbare Basisschool De Wijzer zitten op ongeveer 800 meter. Huisartsenpraktijk DokThuis is op 909 meter en Apotheek West Maas en Waal op 801 meter. De bushalte Beneden Leeuwen, Akkerstraat is op 923 meter met lijnen 42, 165, 485 en 685.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beneden Leeuwen, Akkerstraat op 923 meter. Daar stoppen de buslijnen 42, 165, 485 en 685. Het treinstation Tiel ligt op ongeveer 6 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Erp Makelaardij B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
