Korenstraat 111
De Graeffweg en omgeving, Purmerend
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Purmer-Noord
Deze hoekwoning aan de Korenstraat staat in de wijk Purmer-Noord, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 geven. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Purmerend, dat op 518.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.091 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.379 euro, wat de woning marktconform maakt.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 388 kubieke meter. Volgens de makelaar zijn er vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie als isolatiemaatregelen, en de verwarming bestaat uit een open haard en stadsverwarming. Het energielabel is C. De woning is volledig eigendom.
De buurt De Graeffweg en omgeving
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de gezelligheid, al zijn er ook geluiden over overlast. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig", maar merkt op dat het "vervelend begint te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren". De buurt De Graeffweg en omgeving kent een gemiddeld aantal misdrijven van 96 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 772 meter of Lidl op 865 meter, en voor een uitgebreidere keuze is er Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof ligt op 622 meter, en de huisartsenpraktijk de Graeff is op 343 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Korenstraat op 131 meter, met lijnen 101, 102, 104, 110, 272, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Purmerend op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenstraat 111, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt De Graeffweg en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 518.400 euro en de mediaan op 430.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.091 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.379 euro is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen. Volgens de makelaar zijn er vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 388 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (772 meter) en Lidl (865 meter). Basisschool Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof ligt op 622 meter. De huisartsenpraktijk de Graeff is op 343 meter en de apotheek Signaal op 960 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Korenstraat op 131 meter, met lijnen 101, 102, 104, 110, 272, 307, N06 en N07. Ook halte De Graeffweg op 322 meter en Boekweitstraat op 323 meter zijn dichtbij. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig", maar merkt op dat het "vervelend begint te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren".
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties en geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van De Graeffweg en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ja wel goed , worden alleen veem explosies afgestoken lol ze zijn chill guys, meer veiligheid zou ons goed doen met betere camera's vanuit de gemeente
Ja gewoon erg gezellig met de mensen in deze buurt. Er zijn 3 speeltuinen en er is een golfbaan in de buurt.
meestal stil maar begint vervelend te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren
Statistieken van De Graeffweg en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.400 | €430.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.379 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Purmer-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het wordt hier steeds crimineler. Men kan het park niet veilig meer in. Overvallen, bedreigingen vooral; door de jeugd. Mensen hebben een kort lontje, men kan beter zijn mond houden. De huurhuizen worden gedeeltelijk verkocht en dat geeft spanningen onderling. Ik zou niet weten hoe je de veiligheid zou kunnen verbeteren.
Ja wel goed , worden alleen veem explosies afgestoken lol ze zijn chill guys, meer veiligheid zou ons goed doen met betere camera's vanuit de gemeente
Ja gewoon erg gezellig met de mensen in deze buurt. Er zijn 3 speeltuinen en er is een golfbaan in de buurt.
pluspunten: supermarkt super dichtbij, 2 basisscholen 2 parken, zwembad dichtbij veel speeltuinen in de buurt minpunten: bij grotere wegen rijden automobilisten vaak te hard, is al vaker iets ernstigs gebeurd
meestal stil maar begint vervelend te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren
Statistieken van Purmer-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.737 | €408.684 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.235 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Purmerend
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk. Veel kleine kinderen die genieten om buiten te spelen! Veel school keuzes en centrum super dichtbij alles is dichtbij, wat je maar wilt je kunt alle kanten op overal is er iets gezellig te doen, want je ligt aardig centraal en zeer dichtbij niet meer dan 10 minuten loop afstand. En als je toch moet reizen dan heb je 3 of meer snelwegen keuzen, je bent ook na werk zo thuis terug! Nog nooit hang jongeren gezien in de straat en nog nooit last gehad van niks! Zeer oneens met de eerdere commentaar en ik woon heel lang hier en zal ook nog meer jaren wonen :-P Hele goede buren en je kunt altijd parkeren!
Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt
Het wordt hier steeds crimineler. Men kan het park niet veilig meer in. Overvallen, bedreigingen vooral; door de jeugd. Mensen hebben een kort lontje, men kan beter zijn mond houden. De huurhuizen worden gedeeltelijk verkocht en dat geeft spanningen onderling. Ik zou niet weten hoe je de veiligheid zou kunnen verbeteren.
Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker Als er iemand heengaat hebben we de vlag halfstok en eren degene Onze flats zijn verbouwd geheel onderhoudsvrij ieder blij Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier
Kunnen hier mooi wonen alles gerenoveerd al word er vaak geroddeld en gegluurt ik trek mn deur dicht en bemoei me niet dat is t beste Ik zou hier zeker niet willen willen uitgedragen worden en hopelijk kan ik ooit terug naar mn geboortestad hoorn maar voor nu best ok
Woon hier ruim anderhalf jaar met veel plezier. Burenhulp en gezellig. Meer bomen, ivm schaduw als het warm is.
Rustige buurt met aardige mensen
In mijn buurt heb je veel natuur. Je hebt een weg bij mijn huis, maar dat kan je niet zien omdat er een heel stuk grond met hoge bomen tussen staat. Dit houd ook het geluid tegen. Ik heb fijne buren en een gezellige buurt. Ik ben heel tevreden.
Statistieken van Purmerend
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.844 | €499.631 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.777 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.813 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korenstraat 111, Purmerend
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
