Korte Nobelstraat 16
Zierikzee binnen de vesten, Schouwen-Duiveland
BuurtEen hoekwoning in het hart van Zierikzee
Deze hoekwoning uit 1920 staat midden in de historische binnenstad van Zierikzee, waar de grachten en oude straatjes het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €279.000 ligt de woning 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €502.451, wat de prijs marktconform maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Schouwen-Duiveland.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 225 m³ en de woning heeft een achtertuin van 50 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een open haard en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 74 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd.
Leven in de vestingstad
Met ruim 3.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, historische kern. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander zegt: "De omgeving is relatief veilig, wel zijn er zorgen om de komst van een noodopvang voor asielzoekers in de directe omgeving van het voortgezet onderwijs." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Meer over de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 144 meter, om de hoek dus, en de SPAR express op twee straten verder. Jenaplanschool Johan Louis de Jonge is op 367 meter, en de huisartsenpraktijk De Vesting en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis liggen beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zierikzee, Busstation op 242 meter, met lijnen 132, 133, 395, 628, 630, 631, 632, 633 en 634. Het treinstation van Goes ligt op 17,3 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €227.000, met peildatum 2025-01-01; de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1920 op kleigrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering, en in deze buurt heeft 17% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DELTA makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Nobelstraat 16, Zierikzee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €227.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €279.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarnaast 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €502.451 is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 225 m³ en er is een achtertuin van 50 m² op het oosten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 64 m² op, terwijl de BAG-registratie 74 m² vermeldt.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een open haard en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 17% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 144 meter en de SPAR express op 224 meter. Jenaplanschool Johan Louis de Jonge is op 367 meter en de huisartsenpraktijk De Vesting op 689 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zierikzee, Busstation op 242 meter, met meerdere buslijnen. Het treinstation van Goes ligt op 17,3 kilometer.
Hoe is de buurt Zierikzee binnen de vesten?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vijf reviews. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". De reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico voor 2050 is laag. De hittestress is laag, maar loopt naar verwachting op naar gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €279.000 en de prijs per vierkante meter is €4.359, gebaseerd op de makelaar-opgave van 64 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.583. De woonoppervlakte is 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m².
