Kringgreppelstraat 156
Oosterwolde-Zuid · 8431 DX Oosterwolde (Fr)
Een hoekwoning met karakter in Oosterwolde-Zuid
Deze hoekwoning aan de Kringgreppelstraat 156 staat in Oosterwolde-Zuid, een rustige woonwijk in Oosterwolde (Fr). Met een laatst bekende vraagprijs van € 292.500 was dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Ooststellingwerf, dan viel op dat de prijs per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave, rond het gemiddelde lag. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 280 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 292 m², maar de makelaar noemde 151 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De makelaar vermeldde dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel.
Oosterwolde-Zuid
Met ruim 1.400 inwoners is Oosterwolde-Zuid een buurt waar het aandeel 65-plussers met 20% relatief hoog ligt. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Zuid kent een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je de Lidl op 824 meter en de Albert Heijn op 856 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, met de dichtstbijzijnde op 300 meter. De huisarts zit op 297 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19 kilometer. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg is op 644 meter en wordt bediend door lijn 16. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kringgreppelstraat 156, Oosterwolde (Fr)
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 280 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 93 m², maar de BAG-registratie gaf 121 m² aan. Het perceel was volgens de BAG 292 m², terwijl de makelaar 151 m² noemde. De woning heeft een tuin rondom.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op adresniveau zijn er indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Lidl op 824 meter en de Albert Heijn op 856 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, met de dichtstbijzijnde op 300 meter. De huisarts zit op 297 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19 kilometer. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg is op 644 meter en wordt bediend door lijn 16.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Zuid?
Oosterwolde-Zuid heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het aantal misdrijven per jaar is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldde dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar was het perceel 151 m², terwijl de BAG-registratie 292 m² aangeeft. De tuin biedt ruimte rondom de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Venekoterweg op 644 meter, met lijn 16. Op 805 meter ligt de halte Oosterwolde, Jan Frankensingel met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het busstation Oosterwolde is op 855 meter en biedt meerdere lijnen. Het treinstation Assen ligt op 19 kilometer.
