Kringgreppelstraat 70
Oosterwolde-Zuid · 8431 DT Oosterwolde (Fr)
Een hoekwoning met karakter in Oosterwolde-Zuid
Deze hoekwoning uit 1972 staat aan de Kringgreppelstraat, een rustige weg in de woonwijk Oosterwolde-Zuid. Met een vraagprijs van 275.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Ooststellingwerf. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Oosterwolde-Zuid telt ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 20 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje." Een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews op gemeenteniveau. De buurt Oosterwolde-Zuid is onderdeel van de gemeente Ooststellingwerf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 170 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 800 meter en de Albert Heijn op 856 meter, allebei op loopafstand. Basisscholen vind je op ongeveer 4,7 kilometer, iets verder weg. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg is op 473 meter en wordt bediend door lijn 16. Het treinstation Assen ligt op 18,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kringgreppelstraat 70, Oosterwolde (Fr)
Wat was de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs was 275.000 euro. De prijs per vierkante meter was 2.723 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 101 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie gaf 121 vierkante meter aan, wat de prijs per vierkante meter anders maakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning had volgens de makelaar dubbel glas, wat helpt bij het warm houden van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Zuid?
Oosterwolde-Zuid heeft ruim 1.400 inwoners, met een gemengde leeftijdsopbouw: 20 procent is 65 jaar of ouder, 17 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje", een ander waardeert de behulpzaamheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 170 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 800 meter en de Albert Heijn op 856 meter. Basisscholen liggen op ongeveer 4,7 kilometer. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg is op 473 meter en wordt bediend door lijn 16. Het treinstation Assen ligt op 18,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails zoals kamers, oppervlakte en energielabel. De woning werd toen de woning nog online stond alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde op Funda aangeboden.
