Kuiperberg 4
Park van de Tijden-West, Amersfoort
BuurtEen ruime hoekwoning in Park van de Tijden-West
Deze hoekwoning aan de Kuiperberg 4 staat in Park van de Tijden-West, een buurt in Amersfoort waar het rustig wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er veel ruimte, en de woning uit 2002 heeft een zuinig energielabel A. De vraagprijs van €525.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €627.664, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Amersfoort hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.077.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 395 kubieke meter, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 174 vierkante meter groot, volgens zowel de makelaar als de BAG. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
De buurt
Park van de Tijden-West telt bijna 2.000 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, en een van hen noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en "veilig en stil". Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen". De buurt Park van de Tijden-West heeft een woningvoorraad van 706 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 1,3 kilometer of de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is KBS De Marke op 384 meter, en Yuverta vmbo Amersfoort op 590 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 753 meter. De bushalte Amersfoort, Bergenboulevard is op 233 meter met lijnen 3, 15, N3 en 315, en treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. De woning ligt in een buurt waar de meeste woningen (70%) energielabel A+ hebben, en de helft van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars Amersfoort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuiperberg 4, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €627.664 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.773, terwijl het buurtgemiddelde €5.077 is. Het prijsverschil per vierkante meter is 6% lager. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Park van de Tijden-West.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over vier woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte is 110 vierkante meter volgens de makelaar, en de inhoud is 395 kubieke meter. Het perceel is 174 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 70% van de woningen energielabel A+ en 30% label A, dus dit is een energiezuinige buurt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. KBS De Marke, een basisschool, ligt op 384 meter. De Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest is op 465 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amersfoort op 590 meter. Ook zijn er diverse andere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is de buurt Park van de Tijden-West samengesteld?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. De leeftijdsverdeling is vrij evenwichtig, met 31% tussen 45 en 65 jaar en 24% tussen 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel koopwoningen: 81% van de woningvoorraad is koop.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Bergenboulevard op 233 meter. Daar stoppen buslijnen 3, 15, N3 en 315. Ook zijn er haltes op 422 en 529 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,7 kilometer.
Zijn er winkels in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,3 kilometer. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 1,4 kilometer, een Lidl op 1,5 kilometer en een Jumbo op 1,5 kilometer. Ook is er een Ekoplaza op 1,8 kilometer. Er zijn dus meerdere opties binnen een paar kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €711.880. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
