De Baander 72
Boerderijenkamer, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in de Boerderijenkamer
Deze tussenwoning uit 1993 staat in de Boerderijenkamer, een buurt in Amersfoort waar het rustig wonen is. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 110 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van 535.000 euro is marktconform voor een woning in deze buurt, waar het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen op 540.000 euro ligt. De woning wordt aangeboden voor 4.421 euro per m², iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.033 euro per m². Vergelijk ook andere tussenwoningen in Amersfoort.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon opgenomen. Het bouwjaar 1993 geeft aan dat de woning uit de jaren negentig stamt, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De woonoppervlakte van 121 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven.
De buurt Boerderijenkamer
Met 1.510 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt. De buren zijn vriendin en gezellig." De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 13 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar dit type woning. Meer over de buurt Boerderijenkamer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 681 meter, Dekamarkt op 703 meter of Albert Heijn op 728 meter. Kindcentrum de Breede Hei ligt op 678 meter en P.C. basisschool Gabrie Mehenschool op 726 meter. Huisartsenpraktijk Vathorst zit op 818 meter en GDS Apotheek Jansen Amersfoort op 741 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, De Baander op 380 meter met buslijn 4. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Negen Plus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Baander 72, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 535.000 euro voor een woonoppervlakte van 121 m², wat neerkomt op 4.421 euro per m². In de buurt Boerderijenkamer ligt de gemiddelde vraagprijs van de drie beschikbare koopwoningen op 540.000 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 5.033 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde per m².
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een tussenwoning uit 1993 gaat met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 110 m². Er worden geen details gegeven over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Ook het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Dit betekent niet dat de woning geen energielabel heeft, maar het ontbreekt in de advertentie. Andere details zoals de indeling en buitenruimte zijn ook niet vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Boerderijenkamer om in te wonen?
Bewoners van de wijk Kattenbroek, waar deze buurt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt. De buren zijn vriendin en gezellig." De buurt telt 1.510 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 681 meter, Dekamarkt op 703 meter of Albert Heijn op 728 meter. Kindcentrum de Breede Hei ligt op 678 meter en P.C. basisschool Gabrie Mehenschool op 726 meter. Huisartsenpraktijk Vathorst zit op 818 meter en GDS Apotheek Jansen Amersfoort op 741 meter. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf De Baander 72?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, De Baander op 380 meter, met buslijn 4. Op 453 meter ligt halte Amersfoort, Finse Mark met lijnen 15, 315 en 572. Halte Amersfoort, De Brand op 458 meter biedt lijnen 4, 5, 15, 101 en 315. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1.878 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 13 dagen verkocht. In de afgelopen periode zijn er 12 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 551.167 euro. Dit geeft een indicatie van de vraag naar woningen in de Boerderijenkamer.
